أهم الأخبار الإقتصاديه خلال إجازة عيد الاضحي المبارك 1428

فارس العرب · 12-20-2007, 10:47 AM

الأسهم السعودية تتصدر النمو بين 90 بورصة عالمية في الربع الرابع
- محمد الخنيفر من الرياض - 11/12/1428هـ
دفعت ثقة المتداولين السعوديين بالآفاق الاقتصادية لبلدهم مؤشر تداول لاحتلال مركز متقدم بين 90 مؤشرا عالميا لتحقيقه الأداء الأفضل خلال الربع الرابع من السنة الحالية.
ووصل مؤشر تداول السعودي حتى الآن إلى 11.349 نقطة في آخر يوم تداول. وهذا يعد أفضل أداء لهذا المؤشر بين 90 مؤشرا عالميا في الربع الرابع، بحسب وكالة بلومبيرج. وأكدت تلك الإحصائيات بيانات صادرة من "مورجان ستانلي" اطلعت عليها "الاقتصادية", وكشفت أن المؤشر السعودي حقق في آخر ثلاثة أشهر فقط مكاسب تصل إلى 47.58 في المائة.
وبحسب "بلومبرج" فإن الأسواق العربية بدأت في اجتذاب شركات: بلاك روك، دوتشه أست مانجمنت، ووليام بلير، حيث تعرض تلك الأسواق أرخص الأسهم منذ عام 2005 على الأقل.
وللمرة الأولى تستثمر هذه الصناديق, التي تدير جميعها نحو 100 مليار دولار, استثمارات في السعودية، وغيرها من دول مجلس التعاون الخليجي. ويرجع ذلك لاحتمالية نمو اقتصادات الشرق الأوسط بضعف المعدل المنتظر للعالم ككل بالسنة المقبلة.
معلوم أن مؤشر "مورجان ستانلي" لدول الخليج MSCI GCC Countries أرخص بنسبة 10 في المائة من معدل سعر الأسهم في مؤشر "مورجان ستانلي" الخاص بالأسواق الناشئة ومن ضمنها الصين والبرازيل.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

دفعت ثقة المتداولين في سوق الأسهم السعودية بالآفاق الاقتصادية للمملكة، مؤشر تداول لاحتلال مركز متقدم بين 90 مؤشرا عالميا بمناسبة تحقيقه الأداء الأفضل خلال الربع الرابع من السنة الحالية. ووصل مؤشر تداول السعودي حتى الآن إلى 11.349 نقطة في آخر يوم تداول. وهذا يعتبر أفضل أداء لهذا المؤشر بين 90 مؤشرا عالميا في الربع الرابع بحسب وكالة بلومبيرج. وأكدت تلك الإحصائيات بيانات صادرة من "مورجان ستانلي" اطلعت عليها "الاقتصادية", وكشفت أن المؤشر السعودي قد حقق في آخر ثلاثة أشهر فقط مكاسب تصل إلى 47.58 في المائة.
وبحسب بلومبيرج فإن الأسواق العربية بدأت في اجتذاب شركات بلاك روك، ودوتشه أست مانجمنت، ووليام بلير، حيث تعرض تلك الأسواق أرخص الأسهم منذ عام 2005 على الأقل.
وللمرة الأولى تستثمر هذه الصناديق, التي تدير جميعها نحو 100 مليار دولار, استثمارات في السعودية، وغيرها من دول مجلس التعاون الخليجي. ويرجع ذلك لاحتمالية نمو اقتصادات الشرق الأوسط بضعف المعدل المنتظر للعالم ككل في السنة المقبلة.
معلوم أن مؤشر "مورجان ستانلي" لدول الخليج MSCI GCC Countries أرخص بنسبة 10 في المائة من معدل سعر الأسهم في مؤشر "مورجان ستانلي" الخاص بالأسواق الناشئة بما في ضمنها الصين والبرازيل.
وقال ماتياس كنير من "دوتشه أست" التي تدير ما قيمته أربعة مليارات دولار من خلال صندوق DWS في نيويورك "إن هذه واحدة من أعلى الأسواق ديناميكية في النمو على مستوى العالم. وأضاف أن الشرق الأوسط "يعتبر واحداً من الأسواق الأرخص و لم يجتذب بعد الاهتمام الذي يستحقه".
وبدأ كنير في شراء أسهم شركة إعمار في بداية عام 2007، حيث كان يمتلك 3.3 مليون سهم، اعتباراً من 28 أيلول (سبتمبر) 2007، وقفز سعر سهم "إعمار" منذ ذلك الحين بنسبة 28 في المائة.
واستطاعت أسواق الشرق الأوسط تجنب التراجعات التي شهدها هذا الربع، تلك التراجعات التي أشعلها أسوأ تراجع في قطاع الإسكان الأمريكي خلال 16 عاماً، وكذلك تمكنت من تجنب الخسائر الناجمة عن الاستثمارات في الرهون العقارية المتعثرة.
وتراجع مؤشر "مورجان ستانلي" في الولايات المتحدة وأوروبا بنسبة 3 في المائة، و1.2 في المائة على التوالي خلال هذا الربع، بينما ارتفع هذا المؤشر في آسيا بنسبة 1.2 في المائة، في حين قفز المؤشر في دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة تصل إلى أكثر من 18 في المائة.
وتبلغ القيمة السوقية لجميع الأسهم الشرق أوسطية المتاحة للأجانب نحو 209 مليارات دولار، وفقاً لمصادر بنك مورجان ستانلي، أي أقل من القيمة السوقية لشركة جوجل في كاليفورنيا التي تملك أكثر محركات البحث في العالم استخداماً.

وارتفعت قيمة الأسهم الخليجية بأكثر من 50 في المائة بعد المستوى المتدني من الربح الذي كان 10.13 في بداية عام 2007.
وأوصى "جولدمان ساتش"، و"مورجان ستانلي"، و"ميريل لينش"، وهي أكبر ثلاثة بنوك استثمارية في العالم، بشراء الأسهم العربية خلال هذا الربع.
وقال جورج مكحول رئيس فرع "مورجان ستانلي" الإقليمي للشرق الأوسط وشمال إفريقيا في مؤتمر عقد في نيويورك في الشهر الماضي "إنها ليست قصة انتعاش في سبيلها إلى الزوال".
إن الأسهم الخليجية جذابة كذلك لأنها لا تتبع أداء الأسهم في بقية أنحاء العالم. وكان معدل ارتباط العوائد بين مؤشر "مورجان ستانلي" الخليجي، ومؤشر "ستاندرد آند بورز" للشركات الـ 500 الكبرى، هو ناقص 0.012. فهذه القراءة عند نقطة الصفر تعكس عدم وجود علاقة ارتباط بين هذه الأسواق.

فارس العرب · 12-20-2007, 10:55 AM

سعره ارتفع بنحو 43% خلال أقل من شهرين
التقييم الجديد لسهم "سابك" زاد جاذبيته بين المتداولين بالسوق السعودية

مستهدفٌ مركب
المستثمرون سبقوا التقرير
علامات النضوج

الرياض-نضال حمادية

دفع التقييم الجديد لسهم "سابك" المتداولين في سوق الأسهم السعودية إلى الدخول فيما يشبه "السباق" القوي على اقتناء السهم، حتى على صعيد المتداولين الذين لم تكن "سابك" تحظى باهتمامهم، الأمر الذي عزز حركته الصعودية اللافتة، وأضاف نحو 43% إلى قيمته في أقل من شهرين.

وحددت مجموعة "إتش إس بي سي" في تقرير خاص القيمة العادلة لسهم سابك عند 230 ريالا، بزيادة 65 ريالا (الدولار يعادل 3.75 ريالات) عن التقدير السابق الذي أصدرته في يوليو/تموز 2007، حين حددت السعر المستهدف بـ165 ريالا.

وجاء تجاوب السوق والمتعاملين سريعا مع التقرير الذي صدر قبيل جلسة التداول الأخيرة في 17-12-2007، حيث سجل سهم "سابك" خلال الجلسة مستوى لم يبلغه منذ سنة و8 أشهر باقترابه من حاجز 200 ريال، الذي تنازل عنه قليلا ليقفل عند 199 ريالا.

مستهدفٌ مركب

وفي تعليقه على التطورات التي حدثت على سهم السعودية للصناعات الأساسية "سابك"، قال المحلل محمد الرعوجي إن الحركة الفعلية على السهم بدأت مع استئناف السوق جلساتها بعد عطلة عيد الفطر، وتحديدا في 20 أكتوبر الماضي حين افتتح على 140 ريالا، وخلال هذه الفترة المسماة فترة ما بين العيدين أضاف السهم 60 ريالا، ليحجز مكانه في مقدمة الأسهم الصناعية الكاسبة.

واعتبر الرعوجي أن تقرير "إتش إس بي سي"، لم يكن مفاجئا في تقديراته التي جاءت مستندة كالعادة إلى بيانات تتوقع ارتفاع الإنتاج الكلي لسابك بأكثر من 5% في 2008، تزامنا مع الطلب المتزايد على منتجات الشركة وتحسن أسعار البتروكيماويات عالميا، دون أن يغفل (أي التقرير) دور عملية الاستحواذ على وحدة بلاستيك "جي إيه" في تحسين إيرادات عملاق السوق السعودية.

ولفت الرعوجي إلى أن مستهدف سهم "سابك" مركب من جزأين إن صح التعبير، هما السعر العادل المقيم بحوالي 170 ريالا، مضافا إليه 60 ريالا ناجمة عن ميزة انخفاض سعر اللقيم (الغاز)، التي تنفرد بها سابك من بين شركات العالم، وهو ما يجب أن يأخذه كل مستثمر في الحسبان وفقا لقوله.

وركز الرعوجي على نقطة التحدي التي ذكرها التقرير، فيما يتعلق بتراجع أرباح سابك بعد عام طفرة البتروكيماويات، أي عام 2008، حيث إن تباطؤ الطلب العالمي وعلى رأسه الصيني سيكون عاملا مؤثرا في انخفاض الأرباح السنوية الصافية بشكل بارز من حوالي 30 مليار ريال في 2008 إلى 18 مليارا في 2011، حسب تقديرات التقرير.

المستثمرون سبقوا التقرير

إقبال المتداولين على السهم كان مبكرا نوعا ما، إلا أن التقرير كان ضروريا لهؤلاء من أجل أن يتأكدوا من صحة الطريق التي سلكوها ويتابعوا فيها
عبدالله العامر

أما مراقب التعاملات عبد الله العامر فاعتبر أن المستثمرين السعوديين وربما الخليجيين كانوا أسبق من تقرير "إتش إس بي سي"، وبدأوا قبل صدوره بأسابيع في الاستحواذ على كميات كبرى منه، علما بأن المتاح للتداول لا يتعدى 30% في أحسن الأحوال، حيث إن حصة الحكومة المجمدة تقارب بمفردها 70%.

ومع أن إقبال المتداولين على السهم كان مبكرا نوعا ما، إلا أن التقرير كان ضروريا لهؤلاء من أجل أن يتأكدوا من صحة الطريق التي سلكوها ويتابعوا فيها، وليس أدل على ذلك من ارتفاع السهم بأكثر من 8 ريالات في نفس يوم صدور التقرير المذكور، حسب كلام العامر.

وحول المدة التي يمكن أن يستغرقها سهم سابك لبلوغ سعره المستهدف الجديد، أوضح العامر أن الوصول إلى المستهدف السابق (156 ريالا) استغرق حوالي 4 أشهر، بين وقت وضع التقييم وتحقيق الهدف أوائل شهر نوفمبر الفائت، ومن الصعب التكهن بالوقت الذي سننتظره لتحقيق الهدف الجديد، لكني أتوقع أن يستغرق وقتا أقل من السابق، قياسا على الارتفاعات اللافتة التي تشهدها السوق عامة، وقطاع الصناعة خصوصا، ونظرا لاقتراب صدور نتائج الربع الرابع المرتقب أن تحمل معها رقم أرباح لم يسبق للشركة أن سجلته.

من جانبهم، رأى مستثمرون في السوق السعودية تجديد التوصية على شراء سهم سابك مع رفع تقييمه أمرا مستحقا، وأن توقيت التقييم الجديد كان "ذكيا" لصدوره في سياق موجة صاعدة شملت جميع مؤشرات السوق.

ورجع المستثمر بدر العمر إلى الوراء قليلا ليقول إن البعض كان ينظر إلى التقييم السابق عند صدوره بعين الريبة والتشكيك، بل إن منهم من راهن على أن "سابك" لن تتجاوز عتبة 120 ريالا في أفضل الأحوال، إلا أن المستهدف تحقق بزيادة 35 ريالا، ما جعل إصدار تقدير جديد أمرا مطلوبا.

علامات النضوج

وزاد "أنا مطمئن لتحقيق "سابك" سعرها العادل الجديد، لاسيما وأن علامات النضوج بدأت تظهر على السوق السعودية، مهيأة الجو لامتداد السلوك الاستثماري وتوسعه".

فيما عبر عادل الزهراني عن اعتقاده بأن ارتفاع القيمة السوقية لشركة سابك سيعوض عن انخفاض تأثيرها في المؤشر بعد استبعاد الأسهم غير المتداولة من حساب المؤشر، مضيفا أن الهيكلة الجديدة لقطاعات السوق ستكرس مكانة الشركة وتضع في موضعها الصحيح، الذي يتيح لجميع المتداولين إجراء مقارنات سليمة بينها وبين نظيراتها، وعندها ستكون الفروق أوضح، على حد تعبيره.

ونظر عايد خليف إلى المسألة من جانب آخر، مشيرا إلى أن تحقيق سابك لمستويات سعرية جديدة أمر شبه بديهي، عندما نتذكر أن "بنات سابك" تسير على هذا الخط، خصوصا "كيان" التي سجل سعر سهمها رقما قياسيا لم يسبق له أن اقترب منه منذ إدراجه أواخر يونيو/حزيران الماضي.

يذكر أن التقييم الأخير الذي حدد السعر العادل سابك عند 230 ريالا، هو التقييم الثالث لبنك "إتش إس بي سي" خلال التسعة أشهر الأخيرة من 2007، حيث كان التقييم الأول منتصف إبريل/نيسان عند 155 ريالا، وبعدها بثلاثة أشهر تقريبا تم إصدار التقييم الثاني عند 165 ريالا، وصولا إلى التقييم الثالث الذي صدر في 17 ديسمبر/كانون الأول الجاري.

وفي وقت أضافت السوق السعودية لقيمتها أكثر من 800 مليار ريال منذ بداية السنة الحالية، لامست القيمة السوقية لسهم سابك حدود 500 مليار ريال، تبعا لسعر إغلاقه الأخير عند 199 ريالا.

فارس العرب · 12-20-2007, 10:57 AM

محللون: تعديل المؤشر قد يدفع بعض الصناديق للبيع وتغيير المراكز
"هيرميس": المؤشر المعدل يرفع وزن 10 أسهم سعودية ويخفض 5 أخرى

الهيكلة الجديدة

دبي-الأسواق.نت

أكد محللون أن خطط هيئة سوق المال السعودية لتعديل مؤشر الأسهم بحيث يعكس عدد الأسهم المتداولة قد يدفع صناديق مشتركة إلى بيع بعض الأسهم ذات الثقل. وبموجب اللوائح السعودية يجب على الصناديق المشتركة ألا يتجاوز مركزها في سهم واحد نسبة 10% من محفظتها أو وزن السهم على المؤشر أيهما أكبر.

وأوضحت هيئة السوق المالية أنها ستتحول إلى مؤشر يستند إلى نسبة الأسهم المتداولة اعتبارا من الخامس من أبريل/نيسان 2008.

إلى ذلك، قالت المجموعة المالية "هيرميس" إن المؤشر الحر للسوق السعودية سيرفع أوزان أسهم 10 شركات بنحو 0.5%، تضم بنوك الراجحي، السعودي الفرنسي، السعودي الهولندي، مجموعة سامبا، علاوة على شركات إسمنت اليمامة، السعودية للاستثمار الصناعي، الصحراء للبتروكيماويات، الوطنية للتأمين التعاوني، إسمنت المنطقة الشرقية، والسعودية للإسمنت.

هذا التحول قد يضطر الصناديق إلى بيع أسهم مثل سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك"
إبراهيم العلوان

وأضافت "هيرمس" في تقريرها المنشور بصحيفة "الاقتصادية" السعودية اليوم الثلاثاء 18-12-2007 أنه في المقابل ستتراجع أوزان الأسهم التالية على المؤشر الجديد بنسبة 0.5% على الأقل وهي "سابك"، "المملكة القابضة"، "الكهرباء"، "موبايلي"، والبنك العربي الوطني.

من جانبه قال نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب المالية إبراهيم العلوان إن هذا التحول قد يضطر الصناديق إلى بيع أسهم مثل سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك".

ويقدر العلوان وزن سهم "سابك" أكبر شركة بتروكيماويات في العالم من حيث القيمة السوقية بنحو 27% من المؤشر الذي يقوم الآن على إجمالي القيمة السوقية، وليس الأسهم المتداولة.

وقال بنك الاستثمار المجموعة المالية "هيرميس القابضة" إن نحو 30% فقط من أسهم "سابك" متداولة في البورصة، مما يعني أن وزن سهم الشركة يبلغ 17% على المؤشر الجديد، ويجبر أي صندوق يتجاوز مركزه في السهم هذه النسبة على البيع عندما يبدأ سريان القواعد الجديدة.

في المقابل تستطيع الشركات التي لها نسبة أكبر من الأسهم المتداولة أن تستفيد من زيادة شراء الصناديق فيها، وتبلغ نسبة الأسهم المتداولة لمصرف الراجحي نحو 55% مما يعني حسبما ذكرت "هيرميس" ارتفاع وزنه في المؤشر الجديد إلى 10.4%، وتشير بيانات إلى أن الوزن الحالي لسهم البنك هو 9.7%.

أعلنت هيئة السوق المالية منتصف الأسبوع الماضي رسميا استبعاد حصص الحكومة من مؤشر سوق الأسهم السعودية اعتبارا من 5-4-2008، حيث اعتمدت الهيئة هيكلة قطاعات السوق وحساب مؤشراته، وتكليف السوق المالية السعودية "تداول" بتنفيذ ذلك.

الهيكلة الجديدة

ومن المعروف أن الهيكلة الجديدة لقطاعات سوق الأسهم ومؤشراته تقضي باحتساب القيمة السوقية لكل شركة ضمن معادلة المؤشر العام للسوق والمؤشرات القطاعية بناء على قيمة إجمالي عدد الأسهم المتاحة للتداول، ويستبعد من حساب المؤشر أي سهم غير متاح للتداول، الأمر الذي يعني استبعاد الأسهم المملوكة من الحكومة أو مؤسساتها، والأسهم المملوكة من الشريك الأجنبي إذا كان محظورا عليه البيع دون موافقة جهة إشرافية، وأسهم الشريك المؤسس خلال فترة الحظر، وكذلك استبعاد أسهم من يملك 10% أو أكثر من أسهم شركة مدرجة.

وحسب البيانات المتوافرة في السوق حاليا، فإن حصة الحكومة في الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودية 40%، فيما يمتلك الأجانب حصة 8%، وعليه فإن الحصة التي سيتم استبعادها من حساب المؤشر وفقا للهيكلة الجديدة لقطاعات السوق هي 48%.
يأتي هذا القرار بعد أن وجهت هيئة السوق المالية في 18 نوفمبر/تشرين الثاني دعوة للعموم لإبداء رؤاهم بشأن مشروع إعادة هيكلة قطاعات السوق ومؤشراته، مؤكدة أنها أنهت دراسة المقترحات والملاحظات الواردة على المشروع، وبناء عليه تم اعتماد الهيكلة الجديدة للقطاعات.

وكان الدكتور عبد الرحمن التويجري محافظ هيئة السوق المالية السعودية المكلف قد أكد في وقت سابق أن النظام الجديد سيأخذ في الاعتبار كل الشركات المدرجة حديثا في التداول.

ووفقا للنظام الجديد ستقوم شركة السوق المالية "تداول" بإعادة احتساب مؤشر السوق وقطاعاته للأسهم المتاحة للتداول اعتبارا من الأول من يناير/كانون الثاني 2008، وتحديث بيانات الشركات بشأن المتاح من أسهمها للتداول ونشرها بشكل ربع سنوي.

فارس العرب · 12-20-2007, 10:59 AM

إضافة الأسهم لمحافظ المكتتبين
إدراج وبدء تداول «دار الاركان» يوم السبت 20 ذي الحجة

واس (الرياض)
أضافت شركة السوق المالية السعودية «تداول» أسهم شركة دار الاركان للتطوير العقاري الى محافظ المكتتبين حسب الاسهم المخصصة لكل مكتتب. ومن المقرر أن يتم ادراج وبدء تداول سهم «دار الاركان» اعتبارا من يوم السبت 20ذي الحجة الموافق 29 ديسمبر الجاري ضمن قطاع الخدمات على أن تكون نسبة تذبذب السهم مفتوحة لليوم الاول فقط. وبلغت نسبة التغطية في دار الاركان 423 في المائة من المبلغ الاجمالي المطلوب لتغطية الاسهم المطروحة والبالغة قيمتها ثلاثة مليارات و330مليون ريال «59 مليونا و 454 الف سهم» تمثل نسبة 11.01 فى المائة من أسهم الشركة البالغ اجماليها 540 مليون سهم. وبلغ عدد المكتتبين مليونا و 995 الفا و 991 مكتتبا ضخوا أكثر من ملياري ريال. وجرى رفع نسبة الاسهم المخصصة للافراد الى 50 في المئة لتصل الى 29 مليونا و 727 الف سهم من اجمالي الاسهم المطروحة للاكتتاب بقيمة إجمالية للاسهم التي خصصت للافراد تبلغ مليارا و 664 مليون ريال.
وتم تخصيص عشرة أسهم لكل فرد ثم جرى تخصيص ما تبقى من أسهم شريحة المكتتبين الافراد بنسبة 56.4 فى المائة بناء على نسبة ما طلبه كل مكتتب الى اجمالي الاسهم المتبقية من الطرح.
وقال المنتدب فى شركة دار الاركان عبداللطيف الشلاش ان المكتتبين أفرادا ومؤسسات ضخوا أكثر من 14 مليار ريال مشيرا الى أن ما طرح لاكتتاب المؤسسات والصناديق الاستثمارية قارب مليارين و 331 مليون ريال في حين بلغ اجمالي ما ضخته هذه المؤسسات والصناديق 12 مليارا و 200 مليون ريال أما الافراد فطرح لاكتتابهم 998 مليونا و 827 الفا و 200 ريال فيما تجاوز ما ضخوه للاكتتاب مليارين و88 مليون ريال.

فارس العرب · 12-20-2007, 11:02 AM

طيبة القابضة تعيد إصدار القوائم المالية

محمد طالب الأحمدي (المدينة المنورة)
اعلنت شركة طيبة القابضة عن اعادة اصدار القوائم المالية الاولية الموحدة عن الفترة المنتهية في الثلاثين من شهر سبتمبر الماضي بناء على طلب هيئة السوق المالية بحجة اتفاقها مع الفقرة 109 من معيار توحيد القوائم المالية الصادر عن الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين وذلك باستبعاد اثر بيع مركز طيبة السكني والتجاري على شركة العقيق للتنمية العقارية. وقال نائب رئيس مجلس ادارة شركة طيبة وعضوها المنتدب عبدالله بن محمد الزيد لـ“عكـاظ” ان الهيئة رأت الا يظهر فرق بين القيمة الدفترية للاصول (قيمة تكلفتها مخصوم منها الاستهلاك السنوي) والقيمة السوقية فكان التقدير التسويقي قبل سنة 1900 مليون ريال وسيتم تسجيلها بقيمة 800 مليون ريال. وأشار الزيد الى ان العقيق شركة تابعة لشركة طيبة حيث تملك منها مانسبته 89.9% فيما تتوزع النسبة المتبقية على شركاء آخرين ولهذا رأت هيئة السوق عدم تغيير الارقام في الميزانية لانها لا تخرج لشركة خارجية غير تابعة.

ابو عيد · 12-20-2007, 08:26 PM

الله يوفقك ابوماجد ماقصرت

فارس العرب · 12-21-2007, 09:37 AM

النفط يواصل ارتفاعه وسط هبوط حاد في المخزونات الأمريكية

رويترز (سنغافورة)
واصلت أسعار النفط للعقود الآجلة الصعود في التعاملات الصباحية في آسيا أمس بعد أن قفزت أكثر من دولار في الجلسة السابقة في أعقاب بيانات أظهرت هبوطا حادا فاق التوقعات في مخزونات الخام في الولايات المتحدة. وكان الخام الأمريكي الخفيف للعقود تسليم فبراير مرتفعا 27 سنتا عند 91.51 دولارا للبرميل في تعاملات أخف من المعتادة بسبب عطلة عامة في سنغافورة المركز الرئيسي لتجارة النفط في آسيا. وصعد خام القياس الأوروبي مزيج برنت 20 سنتا إلى 91.68 دولارا للبرميل. وقفزت أسعار النفط أكثر من دولار أمس الأول منهية تراجعا استمر أربع جلسات بعد بيانات أظهرت أن مخزونات الخام في الولايات المتحدة أكبر مستهلك للطاقة في العالم هبطت 7.6 ملايين برميل الأسبوع الماضي إلى 296.9 مليون برميل وهو أدنى مستوى لها منذ فبراير 2005. وكان محللون قد توقعوا انخفاضا لا يتعدى 1.6 مليون برميل، في ظل ما أكدته إدارة معلومات الطاقة الأمريكية بان مخزونات النفط التجارية في الولايات المتحدة تراجعت نحو 16% منذ أواخر يونيو وأنها الآن منخفضة حوالى 9% عن مستوياتها قبل عام.
وأظهرت البيانات أيضا انخفاضا قدره 2.1 مليون برميل في مخزونات زيت التدفئة فيما زادت موجة باردة في شمال شرق الولايات المتحدة الطلب على الوقود في المنطقة التي تشكل حوالى 80% من إجمالي استهلاك زيت التدفئة في أمريكا.

فارس العرب · 12-21-2007, 09:41 AM

طرح مشروع يتيح للسعوديين تملك العقارات واستثمارها في بريطانيا
- "الاقتصادية" من الرياض - 12/12/1428هـ
طرح مستثمر سعودي المرحلة الثانية من مشروع كوينز جاردن جنوب شرقي العاصمة البريطانية لندن، ويتيح المشروع تملك السعوديين والسعوديات قطع أراض للاستثمار. ويبلغ عدد قطع الأراضي من مشروع كوينز جاردن المرحلة الثانية من أصل ست مراحل 46 قطعة أرض مجموع مساحاتها 19 ألفا و600 متر مربع ومساحة كل قطعة 400 متر، حيث تم بيع ما لا يقل عن 50 في المائة من مشروع المرحلة الثانية.
وأكد حسن مصطفى سنبل رئيس مجموعة الشاملة العقارية أن مشروع كوينز جاردن يعد أول استثمار سعودي عقاري في العاصمة البريطانية لندن، حيث سلمت المجموعة 50 مستثمرا سعوديا 132 قطعة أرض في المرحلة الأولى للمشروع بمساحة تجاوز 53 ألفا و37 مترا مربعا تم بيعها بنحو 25 مليون ريال.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

طرح مستثمر سعودي المرحلة الثانية من مشروع كوينز جاردن جنوب شرق العاصمة البريطانية لندن ويتيح المشروع تملك السعوديين والسعوديات لقطع أراض للاستثمار. وتبلغ عدد قطع الأراضي من مشروع كوينز جاردن المرحلة الثانية من أصل ست مراحل 46 قطعة أرض مجموع مساحاتها 19 ألفا و600 متر مربع ومساحة كل قطعة 400 متر، حيث تم بيع ما لا يقل عن 50 في المائة من مشروع المرحلة الثانية.
وأكد حسن مصطفى سنبل رئيس مجموعة الشاملة العقارية أن مشروع كوينز جاردن يعد أول استثمار سعودي عقاري في العاصمة البريطانية لندن، حيث سلمت المجموعة 50 مستثمرا سعوديا 132 قطعة أرض في المرحلة الأولى للمشروع وبمساحة تجاوز 53 ألفا و37 مترا مربعا تم بيعها بنحو 25 مليون ريال.
وشدد على أهمية الاستثمار العقاري في واحدة من أهم مدن العالم نموا، موضحا أن مشروع كوينز جاردن يعد تجربة نموذجية فريدة لأول استثمار سعودي عقاري في بريطانيا ويعكس أوجه العلاقات الاقتصادية والاستثمارية بين المملكة وبريطانيا.
ولفت إلى أن مخطط المشروع يشتمل على ست مراحل بعدد 376 قطعة أرض مساحتها الإجمالية 300 ألف متر مربع، وتشير التقديرات إلى أن قيمة هذه الأراضي تتجاوز 100 مليون ريال وفق أسعار العرض والطلب.
وبيّن أن المشروع جاء نتيجة تنامي الحركة العمرانية في بريطانيا بسبب الضغط المتزايد والحاجة الملحة إلى مساكن جديدة، حيث تحتاج لندن إلى ما لا يقل عن 750 ألف وحدة سكنية خلال السنوات العشر المقبلة.
وأكد سنبل أن العقارية الشاملة وهي جزء من مجموعة جلويل ريل استيت البريطانية تقوم بتقديم الفرص الاستثمارية الفريدة التي تتحول مع مرور الوقت إلى ثروة حقيقية تحول مستقبل المستثمر السعودي نحو الأفضل وتضمن له ولعائلته الاستقرار والفائدة.
ووصف الرئيس التنفيذي أن الاستثمار العقاري في لندن يحقق للسعوديين مردودا اقتصاديا عاليا، مبينا إلى أن الإعفاءات الضريبية والمميزات التي تقدمها الحكومة البريطانية للمستثمرين يفتقدها الأوروبيون أنفسهم، مفيدا أن الاستثمار في الأراضي هو من أنواع الاستثمار لأن الحاجة إلى مساكن جديدة تزداد مع ازدياد عدد السكان في العالم وهو ما يدفع معظم الهيئات الاستثمارية والمالية في العالم إلى التوجه نحو الاستثمار في الأراضي، حيث تعد المملكة المتحدة الرائدة في هذا المجال لأنها مكان لمعظم شركات المال والاستثمار الكبرى العالمية.
وأشار سنبل إلى أن فتح وتحرير الاستثمار الأجنبي في صناعة وتجارة العقار في المملكة ومن خلال ضوابط محددة اجتماعية سيحقق فوائد اقتصادية وعمرانية، خصوصا في ظل تحرير القطاعات الاقتصادية في إطار الانضمام إلى منظمة التجارة العالمية.
واقترح سنبل ضرورة تحفيز ودفع المؤسسات والكليات والجامعات في القطاعين الخاص والعام لبناء أسس صناعة وتجارة العقار من خلال استحداث مواد ومناهج علمية متخصصة تهتم بتدريس اقتصاديات وإدارة وصناعة العقار بهدف توفير الكوادر البشرية المؤهلة في هذا المجال.
وقدر الرئيس التنفيذي أن جملة الاستثمارات في بناء المخططات والعقارات الجديدة في المملكة تتجاوز 484 مليار ريال بحلول 2010 وفق آخر دراسة أجريت أخيرا.
وأشار إلى أن السعودية تحتاج إلى ما لا يقل عن مليون و500 ألف وحدة سكنية لمواجهة النمو السكاني وتفاديا لحدوث مشكلة سكانية إذا لم يتحقق ذلك، مشيرا إلى ضرورة تحفيز ودفع البنوك المحلية إلى القيام بدور أكبر وفاعل في التنمية العقارية من خلال توفير السيولة المادية اللازمة والقروض الميسرة جدا لفئات المجتمع كافة أسوة بما هو معمول في كثير من دول العالم.

فارس العرب · 12-21-2007, 12:01 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عيد

الله يوفقك ابوماجد ماقصرت

اللهم امين يا غالي وربي يسعدك ويوفقك في دراستك وفي جميع امورك

فارس العرب · 12-21-2007, 12:02 PM

أيام معدودات مهلة «فطام» البنوك السعودية عن جمع خدمات «الوساطة المالية» و«المصرفية التجارية»
13 شركة مالية تابعة للمصارف تتأهب للانطلاق الفعلي بعد 10 أيام

الرياض: محمد الحميدي
شارفت المهلة المتاحة لـ11 بنكا سعوديا من قبل هيئة السوق المالية ـ أكبر سلطة مباشرة على سوق المال ـ على إقفال أقسام وإدارات خدمات الوساطة المالية والاستثمار والتوجه بها نحو شركات مالية منفصلة كليا بلغ عددها 13 شركة مالية واستثمارية مختلفة الأنشطة. وانتهت المدة الزمنية المحددة لفصل نشاط الوساطة المالية عن البنوك السعودية خلال منتصف العام الجاري يوليو (تموز) الماضي، قبل ذهاب السلطات المالية السعودية في تحرك خلال فترة ماضية لم يلق تغطية إعلامية واسعة إلى تمديد المهلة حتى نهاية العام الجاري، أي بعد قرابة 10 أيام من الآن.
ويؤكد التحرك الأخير من قبل هيئة السوق المالية، هو عدم توجه البنوك على نطاق ملموس خلال الفترات السابقة لإبلاغ عملائها من كافة الشرائح خاصة المرتبطين بحسابات الاستثمار والتداول في سوق الأسهم السعودية، إذ لم تقم حتى اللحظة بالإعلان عن كيفية الوضع الجديد، وماذا ستكون تلك عليه الحسابات والعملاء خلال الشهور الماضية؟ وهنا، يشدد الدكتور سعيد الشيخ كبير الاقتصاديين في البنك الأهلي التجاري ـ أحد أضخم البنوك في السعودية والوحيد الذي لا تتداول أسهمه في البورصة ـ على أن هناك بنوكا تفاعلت مع الحدث والتوقيت، بل بعضها تحرك قبيل هذه المدة نحو تحويل الحسابات بشكل قانوني وفني سليم تجاه الذراع الاستثمارية الجديدة.
وأوضح الشيخ لـ«الشرق الأوسط» أن هناك نواحي تشغيلية عديدة مفترضة كما هو الحال بافتراض توجه البنوك نحو إبلاغ عملائها حول وضع حساباتها المتعلقة بالتداول في سوق الأسهم تسبق عملية تحويل الحسابات إلى الشركات الاستثمارية التابعة لها الجديدة.
من جانبه، يتساءل عبد الله بن محمد المسعد، موظف حكومي، عن عدم قيام البنك الذي يفتتح فيه حسابه الاستثماري، ويتداول عبره الأسهم في سوق المال السعودي بإجراءات توضح نقل حسابه إلى شركة الوساطة الجديدة التابعة له. ويربط هنا المسعد تساؤله بأنه طوال الفترة السابقة لم يشهد تغييرا في شاشة حساب التداول الإلكتروني الخاص فيه من البنك الذي يقع مركزه الرئيسي في الرياض، في حين أكد أن زميل مقرب إليه أراه حساب التداول الخاص به الممنوح له من بنك كبير آخر، حيث غيّر البنك من شعاره السابق إلى اسم الشركة الجديدة.
وفي هذا الصدد، يعود الشيخ ليقول لا بد من وجود توجيهات مقننة للبنوك باستيفاء التوضيح القانوني والإجرائي لعملائها من كافة الشرائح والمستويات على اعتبارات مختلفة أولها أن الشركات الاستثمارية الجديدة، وإن كانت تابعة للبنوك كأذرع استثمارية.
ويضيف أن هذه الشركات تعد في الحقيقة شركات منفصلة ومستقلة تماما بإداراتها وبكافة تركيبتها، ولذا فهي تعد جهة أخرى، متطرقا إلى أن عملية تحويل الحسابات الاستثمارية تختلف إذ لا بد أن يكون لها إجراءات قانونية وتنفيذية تتم من خلالها عملية تحويل الحسابات والتأكد من صحتها والانتقال من مسمى قانوني إلى مسمى قانوني آخر.
وتم في أغسطس (آب) من العام الماضي، استكمال حلقة شركات الاستثمار والوساطة المالية التابعة للبنوك، واعتبار الانفصال العلني الأول لنشاط الوساطة المالية والاستثمار في كيانات متخصصة في الوساطة والأعمال المالية والاستثمار وإدارة الأصول، بالإعلان الرسمي وقتها عن ترخيص هيئة السوق المالية السعودية لشركة السعودي الهولندي المالية التابعة للبنك السعودي الهولندي لمزاولة أعمال نشاط التعامل في أعمال الأوراق المالية بصفة أصيل، ووكيل، والتعهد بالتغطية، والإدارة، والترتيب، وتقديم المشورة، والحفظ في الأوراق المالية.
وبذلك تقف البنوك السعودية مطلع العام الميلادي المقبل (بعد عشرة أيام تحديدا) على أعتاب خسارة تقدر بنحو 9.7 مليار ريال (2.6 مليار دولار) هي قيمة سوق عمليات الوساطة المالية بحسب التقديرات غير الرسمية، يزيد ذلك حين العلم بأن مقدار ما تحققه البنوك السعودية قبل الترخيص لشركات جديدة ما بين 30 و35 في المائة من دخلها السنوي من عمليات الوساطة.
ويمثل توجه هيئة السوق المالية لترخيص شركات الوساطة المالية والبنوك الاستثمارية، الذي بلغ حتى الآن 79 شركة، بهدف تقوية سوق المال المحلي وتهيئته بشكل محترف ومهني عال جدا، لا سيما أنه من أبرز القطاعات الاقتصادية ورافد رئيسي لاقتصاد ناضج، خاصة أنه يضم خدمات استثمارية ومالية جديدة معظمها يحتاج إلى تنظيم واستقطاب الخبرات من بينها أنشطة الترتيب والاستشارات والحفظ.
ويمكن اعتبار استيفاء البنوك السعودية كامل تجهيزاتها المتعلقة بتأسيس الكيانات المنفصلة عنها على ضوء قدراتها المالية المهولة وإمكانياتها البشرية المحترفة وتنظيمها الهيكلي المؤسساتي عالي المستوى والذي دعم تصدرها لقائمة أثرى البنوك في المنطقة العربية والشرق الأوسط.
واختلفت تحركات البنوك من حيث تسمية شركاتها الاستثمارية المنفصلة إذ ذهبت معظم البنوك لترسيخ اسمها على تلك الشركات كمؤسسات مالية قائمة ولإراحة بال شرائح عملائها على اعتبارات «الثقة» و«العامل النفسي» وهي مصرف الراجحي لتسمية كيانها الجديد بشركة الراجحي للخدمات المالية، بينما أعلن بنك الرياض عن تأسيس شركة الرياض المالية، في حين سمت مجموعة سامبا المالية كيانه الجديد باسم شركة سامبا للأصول وإدارة الاستثمار، أما بنك الجزيرة فذهب لذات الاسم «الجزيرة المالية»، وكذلك ذهب البنك العربي بإعلانه عن شركة العربي الوطني للاستثمار.
أمام ذلك، عمدت بنوك أخرى للاعتماد على أسماء مؤسسات مالية عالمية بعد المشاركة معها، وهي شركة إتش.إس.بي.سي العربية السعودية المحدودة التابعة للبنك السعودي البريطاني (ساب)، في حين توجهت بنوك للإعلان عن أسماء جديدة، كما فعل بنك الاستثمار السعودي بإعلانه عن شركة صائب لإدارة الأصول المحدودة، وفعل ذلك البنك السعودي الفرنسي، حيث أطلق شركته تحت اسم كام السعودي الفرنسي المحدودة، بجانب شركته فرنسي تداول المتخصصة في الوساطة.
وبتحرك الفرنسي يتضح أن هناك بنوكا لم تكتف بشركة واحدة فقط، فبجانب الفرنسي الذي أطلق شركتين يأتي بنك البلاد الذي أسس شركتين، إحداها للوساطة والأخرى للاستثمار فأطلق على الأولى شركة البلاد للوساطة المالية وإدارة الأصول والثانية شركة البلاد للاستثمار.
ويرى مسؤولو البنوك السعودية، أن من شأن الترخيص للبنوك بتأسيس شركات متخصصة في نشاط الاستثمار والوساطة أن يطور إمكانيات السوق ومنتجاته الاستثمارية ويزيد جرعة التركيز على هذا المناشط المالية المهمة. كما ذكره سليمان السحيمي رئيس مجلس إدارة البنك السعودي الهولندي، والذي تنتهي ولايته أيضا كرئيس للبنك بنهاية العام الجاري بعد أن جرى انتخاب مجلس جديد، إذ أوضح حال الإعلان عن شركة السعودي الهولندي للاستثمار، أن هيئة السوق المالية ستفتح المجال لتقديم خدمات استثمارية متطورة خاصة أن السوق السعودية تشهد حاليا جذب الكثير من الاستثمارات الأجنبية في كافة القطاعات بما فيها القطاع المالي.
في مقابل ذلك، أكد السحيمي حينها أن فصل أعمال الأوراق المالية في شركة خاصة من شأنه أن يتيح المجال للتركيز على تقديم خدمات مصرفية مبتكرة تتواكب مع تطلعات العملاء من أفراد وشركات، كالتمويل الشخصي وتمويل المشاريع، وغير ذلك من الخدمات المصرفية الأخرى. وبرغم هذا التسارع في التطورات البنكية المتعلقة بتأسيس شركاتها الاستثمارية المنفصلة، إلا أنه يمكن رصد بعض الملحوظات على عملية إيضاح البيانات المتعلقة بتلك الشركات، إذ تم الاكتفاء فقط بالإعلان الرسمي فقط، كما يأتي عليه متن صيغة الإعلان الرسمية الواردة من قبل هيئة السوق المالية السلطة المرخصة، بينما لا تزال بعض من تلك الشركات تنتظر موافقة وزارة الصناعة والتجارة التي ستشهر بها فور الانتهاء من دراسة ملفاتها.
وبرغم ذلك، لا بد من التأكيد على أن بعض الشركات، أعلنت رسميا عن تحركاتها الاستثمارية الفعلية كان أبرزها شركة البلاد للوساطة المالية التي أعلنت عن إطلاقها صناديق استثمارية جديدة أبرزها صندوق الاستثمار في الشركات البتروكيمائية، إضافة إلى بدء العمل في إطلاق برامج خدمات الاستشارات المالية الإسلامية، في حين بادرة مجموعة سامبا المالية إلى الإعلان عن انطلاقة أعمال «سامبا كابيتال» برأسمال قوامه 500 مليون ريال (133 مليون دولار) بدءا من انطلاقة الشهر المقبل الأول من عام 2008.

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق
انواع عرض الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري