كلام جرايد 26/4/1428هـ

ابولينا

السعودية: سوق موازنة


في السعودية نشأت مؤخرا سوق موازية “سوداء” لمادة الأسمنت رغم أن أسعار المصانع ثابتة عند 13 ريالاً لكيس الأسمنت إلا أن شبكات التوزيع تتلاعب بالأسعار ووصلت بسعر الأسمنت إلى ما يزيد عن 20 ريالا خلال الأسابيع الماضية.ويأتي هذا الارتفاع الحاد في أسعار مواد البناء ليضيف أعباء مالية أخرى على المواطنين الذين تعرضوا لخسائر مالية كبيرة في سوق الأسهم السعودي والذي هوى إلى أدنى مستوياته، حيث تكبد مواطنون خسائر مالية جراء الانهيارات المتتالية التي شهدها السوق.
ويترافق ارتفاع سعر الأسمنت في السعودية مع ارتفاع في أسعار مواد البناء الأخرى مما رفع كلفة البناء والتشييد الأمر الذي دفع بكثير من المقاولين إلى وقف العمل ريثما تتراجع الأسعار إلى مستوياتها الطبيعية.وقال التقرير إن كافة المؤشرات لا تدل على وجود عجز في الإنتاج في السعودية بل من المتوقع أن يرتفع إنتاج الاسمنت في السعودية إلى 37 مليون طن سنويا نهاية العام، بعد اكتمال التوسعات في أكثر من 10 شركات سعودية للاسمنت، أي بزيادة 6ر11 مليون طن سنويا، إضافة إلى الترخيص لشركات ومصانع جديدة في السنوات المقبلة. ولأجل ذلك، أوقفت وزارة التجارة والصناعة السعودية كل الطلبات للحصول على تراخيص لتأسيس مصانع جديدة للاسمنت في مختلف أنحاء المملكة عقب الزيادة الكبيرة في حجم الطلبات التي تجاوزت ال 70 طلبا خلال العامين الماضيين، ما يدلل على أن معظم الطلبات عشوائية لا تتوافق مع حاجة المملكة من الاسمنت خلال السنوات المقبلة.تجدر الإشارة إلى أنه توجد 8 شركات أسمنت مسجلة في البورصة السعودية من بينها اسمنت تبوك واسمنت القصيم، علما بأنه في العام الماضي أصدرت السلطات السعودية تراخيص لنحو 27 شركة اسمنت يتوقع أن تستثمر 6ر21 مليار ريال لرفع طاقة إنتاج الاسمنت إلى 70 مليون طن سنويا من حوالي 25 مليون طن حاليا.

ابولينا

الكويت: معدلات نمو قياسية


أظهرت نتائج دراسة اقتصادية أن حجم استهلاك الاسمنت في السوق الكويتي سيسجل معدلات نمو قياسية خلال السنوات الخمس المقبلة. كما أشارت الدراسة إلى أن شركات الاسمنت الكويتية قد تتجه إلى الاندماج أو التحالف مع شركات محلية وإقليمية.ولاحظت الدراسة نموا كبيرا في استهلاك الاسمنت في الكويت، إذ قفزت معدلات الاستهلاك من 3ر2 مليون طن في عام 2000 إلى ما يقارب ال 6ر4 مليون طن في 2006.ويتوقع حسب تقارير صحافية نشرت في الكويت أن يصل حجم الاستهلاك الكويتي إلى أكثر من 7 ملايين طن بحلول عام 2011 في حال شرعت الجهات الحكومية في تنفيذ مشاريع البنى التحتية الأساسية والمشاريع العمرانية الحيوية بديناميكية اكبر.

ابولينا

الأردن: سعران للأسمنت


وقال تقرير المزايا إن سعر الطن الواحد من الاسمنت قد بلغ أكثر من 120 ديناراً في الأردن خلال الفترة الماضية، فيما تصر شركة الاسمنت الأردنية وجمعية تجار الاسمنت الالتزام بالسعر المحدد في البيع والبالغ 80-85 دينارا للطن.يذكر أن شركة مصانع الإسمنت الأردنية تنتج يوميا 18 ألف طن فيما تتراوح الكميات التي تحتاجها السوق في الأوقات الطبيعية بين 14 إلى 16 ألف طن وفي أوقات الأزمة التي تشهد طلبا متزايدا على مادة الإسمنت تبلغ حاجة السوق بين 17 - 18 ألف طن ويباع بسعر يتراوح بين 78 إلى 85 دينارا للطن الواحد.وقدرت جمعية تجار الاسمنت كمية الاسمنت المتوقع استيرادها خلال العام الحالي من قبل مصنع الاسمنت وتجار لتغطية حاجة السوق المحلي خصوصا في ظل استمرار الطفرة العقارية في المملكة بنحو 260 ألف طن. حيث أعدت شركة مصانع الاسمنت خطة لاستيراد 200 ألف طن خلال العام الحالي لتغطية احتياجات السوق من مادة الاسمنت في حين قدرت الكمية المراد استيرادها من قبل تجار ما يقارب ال 60 ألف طن.واستبعدت الجمعية في وقت سابق من العام أن تعاني السوق المحلية نقصا في مادة الاسمنت خلال العام الحالي لافتة إلى أن عمليات الصيانة التي قام بها مصنع الاسمنت ستعمل على رفع الطاقة الإنتاجية للمصنع من 18 - 20 ألف طن يوميا.

ابولينا

اليمن: تدخل حكومي مباشر


بين التقرير أن أزمة الأسمنت في اليمن أدت إلى تدخل مباشر من مجلس الوزراء اليمني حيث قرر اتخاذ تدابير حيال أزمة الاسمنت الخانقة التي يعانيها السوق اليمني جراء النقص الحاد في تلك المادة وظهور سوق سوداء لبيعه وتسويقه.وأشار بيان صدر عن المجلس إلى ضرورة تشديد عملية الرقابة على آلية التسويق والتوزيع والبيع المباشر للمواطنين بما في ذلك توجيه المؤسسة العامة للاسمنت باستيراد الاسمنت من الخارج لتوفير احتياجات السوق ومواكبة الطلب المتنامي لهذه المادة للأغراض المختلفة.
ويذكر أن الإنتاج المحلي من الاسمنت في اليمن لا يغطي حاليا سوى أقل من 45% من الطلب في السوق اليمنية البالغ ما بين 5ر3 مليون طن وأربعة ملايين طن سنوياً.إذ تبلغ الكمية الإجمالية المنتجة من المصانع الثلاثة المحلية الموجودة حاليا نحو 8ر1 مليون طن خلال العام الماضي. ووصل سعر كيس الاسمنت والمصنع محليا بحسب السعر الرسمي، إلى ألف ريال يمني أي ما يعادل خمسة دولارات، غير أن سعر السوق السوداء يصل إلى ضعف ذلك الثمن.وقال التقرير إن قطاع البناء والتشييد اليمني يشهد حالة من الإرباك والشلل جراء الزيادة الكبيرة في أسعار الاسمنت. وتتسابق شركات ومستثمرون لإنشاء مصانع جديدة في البلد الذي تتوفر فيه المواد الخام والأسواق اللازمة لتسويقه، إذ منحت الهيئة العام للاستثمار في اليمن تراخيص لإنشاء مصانع للأسمنت تزيد طاقتها الإنتاجية مجتمعة عن خمسة ملايين طن سنوياً، منها مشروع في محافظة أبين يتوقع أن تصل طاقته الإنتاجية السنوية إلى 3 ملايين طن باستثمارات سعودية.

ابولينا

الإمارات: 300 درهم للطن


ارتفع سعر الاسمنت في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى 300 درهم للطن في شهر مايو/أيار الجاري مقارنة بمستوى 270 درهما بداية العام. وتتراوح الطاقة الإنتاجية لمصانع الاسمنت الإماراتية بين 12 إلى 15 مليون طن سنويا.

ابولينا

مصر: أزمة بين التجار والحكومة


نشبت أزمة جديدة في سوق الاسمنت المصري بين التجار والحكومة بعد أن أعلنت شركات الأسمنت عن تراجعها عن اتفاقها السابق مع الحكومة بشأن تثبيت أسعار الأسمنت عند سعر 300 جنيه للطن “تسليم المصنع” و330 جنيهاً للمستهلك. ووصل سعر الأسمنت خلال الأسابيع الماضية إلى 390 جنيهاً للطن.واحتلت مصر المركز الخامس عشر عالميا بين الدول المصدرة للاسمنت البورتلاندي العادي المعبأ بقيمة صادرات بلغت 6ر78 مليون دولار العام الماضي، وبما نسبته 2ر2% من صادرات الأسمنت العالمية.
إلى ذلك كشفت شركة أوراسكوم للإنشاءات والصناعة المصرية أخيراً أنها ستبني مصنعا للأسمنت في سوريا بطاقة إنتاجية 2 مليون طن سنويا، موضحة أن المصنع الذي يتكلف 440 مليون دولار قد يزيد طاقته الإنتاجية في وقت لاحق إلى 3 ملايين طن سنويا.

ابولينا

أخبار الشركات العقارية


في الكويت، أعلنت شركة مداخل العقارية عن اكتمال استعداداتها لطرح 4 مناقصات لتنفيذ تشطيبات مجمعات تجارية تتوزع على مدينة الكويت ومنطقة شرق بتكلفة إجمالية تبلغ 38 مليون دينار وذلك في منتصف شهر مايو/أيار الجاري.من جانب آخر ، ابرمت شركة المصالح العقارية الكويتية مذكرة تفاهم مع صندوق الابداع والتدبير المغربي بهدف التعاون في مجالات العقار والسياحة والخدمات.وحققت شركة اجيال العقارية الترفيهية - اجيال - ارباحا بلغت 2ر1 مليون دينار كويتي خلال الربع الأول من العام الحالي بربحية بلغت 21ر7 فلس للسهم مقابل 969 الف دينار كويتي وبربحية 78ر5 فلس للسهم خلال نفس الفترة من العام الماضي.وحققت شركة ايفا للفنادق والمنتجعات ارباحا بلغت 44ر6 مليون دينار كويتي خلال الأشهر التسعة المنتهية في مارس/آذار الماضي وبربحية بلغت 63ر21 فلس للسهم مقابل 3ر6 مليون دينار كويتي وبربحية 13ر21 فلس للسهم خلال نفس الفترة من العام الذي سبق.وحققت شركة المباني ارباحا بلغت 72ر2 مليون دينار كويتي وبربحية 55ر7 فلس للسهم خلال الربع الأول من العام الحالي مقابل 47ر5 مليون دينار كويتي وبربحية 25ر15 فلس للسهم خلال نفس الفترة من العام الماضي.ومن المتوقع أن تقوم شركة تمويل - اسكان - بتأسيس شركتين احداهما عقارية في السوق الكويتي برأسمال 10 ملايين دينار، ستوجه لنشاط بيع وشراء الاراضي السكنية والمباني السكنية، اما الشركة الثانية ستؤسس في سلطنة عمان برأسمال 25 مليون ريال، وستدخل في قطاعي التطوير والتمويل العقاري.وفي دولة الإمارات، طرحت شركة الدار العقارية خلال معرض سيتي سكيب - ابوظبي وحدات سكنية في منطقتي المنيرة والبندر في مشروع شاطئ الراحة للبيع، وتشمل أبراجاً وفللاً وعمارات.كما وقعت شركة الدار العقارية مذكرة تفاهم مع المعهد الملكي للمساحين القانونيين تهدف الى الحفاظ ودعم المستويات المهنية العالمية في شركة الدار وسوق العقارات والإنشاءات بشكل عام في أبوظبي.وأجرت شركة ديار، المملوكة لبنك دبي الإسلامي، عملية الاكتتاب، إذ طرحت 178،3 مليار سهم، تمثل 55% من إجمالي رأسمال الشركة.وأطلقت “ديار” أحدث أبراجها التجارية المخصصة للمكاتب “فيفتي ون” في مركز الخليج التجاري بقيمة تجاوزت ال 300 مليون درهم.وطرحت شركة بروج العقارية ضمن جناحها في معرض سيتي سكيب ابوظبي منتجات عقارية استثمارية في مشروعها التطويري العقاري المتكامل بروج الاردن الذي يقام في منطقة الجيزة جنوب العاصمة الاردنية عمان. ويوفر المشروع الذي يقام بالشراكة مع شركة البستان للتطوير العقاري الاردنية اكثر من 130 قطعة ارض تتنوع بين اسكانية وصناعات حرفية وصناعات خفيفة.ووقعت شركة تعمير العقارية الدولية اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية، تقوم بموجبها شركة تعمير الدولية وكمرحلة اولى بتطوير ثلاثة مشاريع مشتركة كبرى في مدينة عمان.وأرست شركة تعمير القابضة، عقدين تبلغ قيمتهما الإجمالية، أكثر من 511 مليون درهم (ما يعادل 136 مليون دولار). وفي واحة دبي للسيلكون، فازت الشركة الإماراتية المتحدة للإنشاءات الهندسية، بعقد قيمته 300 مليون درهم ما يعادل (82 مليون دولار) لبناء بالاس تاورز، كما فازت “شركة العرب للمقاولات” العامة السعودية بعقد بقيمة 211 مليون درهم ما يعادل (57 مليون دولار) بناء “ريجال تاورز 1” المكون من 32 طابقاً في منطقة الخليج التجاري في دبي.الى ذلك، اختتمت “دبي للعقارات” سلسلة من ورش العمل والجولات التعريفية في اليابان للتعريف بمشاريعها التطويرية وذلك في إطار سعيها لاستهداف نخبة من أبرز المستثمرين اليابانيين وتعزيز مكانة دبي كوجهة مثالية للاستثمار في المنطقة.وطرحت شركة القدرة العقارية وحدات المرحلة الأولى من مشروع “عين الإمارات” للبيع على هامش مشاركتها في فعاليات معرض “سيتي سكيب”.كما أعلنت كل من نخيل ومجموعة فنادق بهارت المحدودة صاحبة مجموعة غراند الفندقية عن مشروعهما المشترك لتطوير أول فنادق بهارت العالمية.وأطلقت شركة هيدرا العقارية مشروعها الخامس، وهو مشروع قرية هيدرا الذي يكتمل تنفيذه في عام 2010.وعرضت شركة رويال هاوس العقارية مجسماً ضخماً ل “برج النسيم”، الذي تطوره الشركة، ويعد أول الأبراج الذكية في إمارة الشارقة وذلك خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب أبوظبي.وفي البحرين، أعلنت شركة أرجان البحرين المطورة لمشروع ***** سار بالبدء فعليا في المرحلة الاولى من المشروع وذلك بعد ما انتهت مؤخرا من طرح المناقصة على شركات المقاولات، حيث تم ارساء المناقصة على شركة مقاولات احمد عيسى الانشائية.ووقع بنك البحرين الإسلامي، على مذكرة تفاهم مع “الرفاع فيوز” لتوفير اختيارات في التمويل لشراء المساكن المتميزة التي تقيمها الرفاع في مشروعها السكني في البحرين. وسيجعل هذا بإمكان العملاء الاعتماد على صيغ التمويل الإسلامية للحصول على المنازل الريفية ذات الحجرة الواحدة والحجرتين المعروضة في نطاق المشروع والفيلات التي تتكون من أربع وخمس حجرات نوم في مرحلتي الواحة والبحيرات من مشروع الرفاع للمساكن المتميزة.وفي قطر، أبرمت شركة بروة العقارية القطرية عبر شركة بروة لكسمبورغ اتفاقية مشاركة مع شركة روزبود هولدينغ، شركة مسجلة وفقا لقوانين لكسمبورغ، وبنك بي. بي. جي السويسري، تقوم بموجبها “بروة” بتطوير وتجديد وتملك سبعة فنادق كبرى بقيمة 150 مليون فرنك سويسري في كل من سويسرا وبلجيكا.من ناحية ثانية فقد بلغت تكلفة المشروع العقاري الذي وقعته شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري مع هيئة الاستثمار اليمنية حوالي 400 مليون دولار، وسيقام المشروع على مساحة قدرها 400 الف متر مربع، حيث ان المشروع الاستثماري العقاري سيتم تنفيذه بالشراكة بين الحكومة القطرية ممثلة في شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري والحكومة اليمنية ويتكون من فندق ومركز رياضي ومركز تجاري وملعب للجولف وفلل سكنية. كما سيتم انشاء شركة مشتركة لتطوير وإدارة هذا المشروع بنسبة 80% للحكومة القطرية و20% للحكومة اليمنية.وفي السعودية، أطلقت شركة “راسيات العقارية” مشروع برج الياقوت، باكورة أعمالها في مدينة أبوظبي. ويقع البرج، الذي يتألف من 23 طابقا منها 21 طابقا سكنيا بواقع 9 وحدات في كل طابق تتراوح مساحتها بين 75 إلى 190 مترا مربعا، في مشروع “دانة أبوظبي”.كما تعاقدت مجموعة تنميات الاستثمارية مع شركة HOK الهندسية لتولي مهام تصميم وإنجاز المخططات الهندسية لمشروع عجمان مارينا. وشاركت شركة سناسكو للتطوير والاستثمار العقاري في معرض “سيتي سكيب” العقاري، الذي اقيم في مركز أبوظبي للمعارض من 8 إلى 10 أيار/مايو ،2007 وتعد “سناسكو” الشركة السعودية الوحيدة المشاركة في فعاليات المعرض.وأتمت مجموعة البلطان العقارية شراء فندق البلاد في جدة والأراضي التابعة له ب 330 مليون ريال، تمهيدا لإقامة أبراج البلاد التجارية على الواجهة البحرية باستثمار يبلغ مليار ريال.وتنوي المجموعة البدء في المشروع الجديد فور انتهاء التراخيص اللازمة من بعض الجهات الحكومية على أن تتم إعادة تشغيل الفندق والأبراج خلال عامين من الآن. ويتضمن المشروع برجا فندقيا، ومكاتب تجارية، وشقق تمليك.من جانب آخر اعلنت هيئة السوق المالية السعودية ان شركة جبل عمر للتطوير السعودية تعتزم طرح اسهم في اكتتاب أولي عام بقيمة 2،01 مليار ريال خلال الشهر المقبل، يذكر ان جبل عمر التي تبني فنادق ومراكز تجارية في مدينة مكة المكرمة ستطرح 30 في المائة من رأسمالها البالغ 6،714 مليار ريال في طرح اولي عام في الفترة من التاسع من يونيو/حزيران الى 18 من الشهر نفسه.

ابولينا

ايران تهدد بالبحث عن استخدام آخر للغاز الذي ستبيعه للامارات

طهران (رويترز) - نقل عن وزير النفط الايراني كاظم وزيري هامانة قوله يوم السبت ان إيران ستجد سبيلا آخر لاستخدام الغاز الطبيعي الذي تعتزم بيعه لشركة الهلال للبترول الاماراتية الخاصة اذا لم يحل نزاع سعري طال أمده.

وقال وزيري هامانة لصحيفة كايهان الايرانية ان طهران أصدرت "انذارا" الى الهلال بشأن حل الخلافات لكنه لم يذكر موعدا نهائيا.

وتحتاج الامارات العربية المتحدة الى الغاز لتلبية الطلب المحلي المتزايد بسرعة من الصناعة ومحطات الطاقة.

وكانت الهلال تتوقع ان تتسلم أول شحنات من الغاز في منتصف 2006 لكن الصفقة لاقت تأخيرات بعد ان قال بعض الساسة في ايران ان البلاد لن تستفيد من الصادرات لان أسعار الغاز ارتفعت ارتفاعا كبيرا منذ توقيع العقد المبدئي.

وقال الوزير في مقابلة مع الصحيفة "بعثنا برسالة الى الهلال. وقد أعلنا في صيغة مكتوبة اننا لن نصدر الغاز حتي يصحح سعر الغاز وتصحح شروط العقد."

وأضافت قوله "وجهنا انذارا الى الهلال مفاده انهم اذا أخروا هذه المسألة فاننا سنجد استخداما آخر لغازنا ولن تحصل الهلال قطعا على الغاز."