الراعـــي الرسمــــي

<

 

 

مركز تحميل صور وملفات، مركز تحميل صور ، مركز تحميل صور مجاني ، اسرع موقع تحميل ، اسرع مركز تحميل ، خدمة رفع وتخزين الملفات ، خدمة رفع وتخزين الصور ، استضافة مجانية للصور ، الترجمة, ترجمة النصوص, ترجمة, ترجم ، ترجمة المواقع ، مركز تحميل الصور العربي ، اكبر موقع عربي لتحميل الصور والملفات مجانا ، مركز صورالمرأة العربية, المراة المسلمة, المراة الخليجية, تفسير الاحلام,مكياج,ديكور,العناية بالبشرة, صور وغرائب,لها,لك,عالم النساء,عالم المرأةبرامج ,جوال,ألعاب,صور, خلفيات جوال,صور غريبه,ألعاب بنات,العاب فلاشية

ثيمات ,أخبار الجوال,أجمل الثيمات العربية ,الثيمات العربي

 

 

تدوال بنك الجزيرة بنك البلاد سامبا البنك الأهلي بنك ساب بنك الرياض البنك السعودي الهولندي بنك الراجحي البنك الفرنسي
ابحث في google ابحث في yahoo CNNالعربية العربيةbbc الهوتميل الاتصالات السعودية جريدة الأقتصادية جريدة العرب الدولية الشرق الأوسط جريدة الرياض جريدة الجزيرة

تنبيه إداري هام: أي توصية ليست مدعومة بتحليل أو أسباب سيتم حذفها فوراً.

         I الأسهم السعودية I الأخبار الاقتصادية  I التحليل الفني I الفوركس I العقاروالإستثمار I وظائف I الأسهم الخليجية I الأسهم العربية I دليل الأسهم I    


جديد المواضيع: آخر 10 مشاركات : طريق الحياة الزوجية السعيدة (الكاتـب : الشلالي - آخر مشاركة : al_rahal - مشاركات : 3 - المشاهدات : 8 - الوقت: 06:22 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          نقاط أساسية وفنية تتجلى فيها الايجابية (الكاتـب : ابو نايف - آخر مشاركة : (محمد) - مشاركات : 2 - المشاهدات : 27 - الوقت: 05:00 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          هل تعلم أن السوق لم يستفيق منذ إنهيار 2006 ( الشارت) (الكاتـب : kdq - آخر مشاركة : (محمد) - مشاركات : 4 - المشاهدات : 45 - الوقت: 04:56 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          شركات الدايفريجنس الثلاثاء (الكاتـب : المؤشــر - آخر مشاركة : (محمد) - مشاركات : 1 - المشاهدات : 60 - الوقت: 04:51 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          سعر تداول معادن اكثر من 60 ريال (الكاتـب : أبو برجس1 - آخر مشاركة : (محمد) - مشاركات : 5 - المشاهدات : 47 - الوقت: 04:46 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          معادن (الكاتـب : فلوس - آخر مشاركة : حرنكش - مشاركات : 4 - المشاهدات : 55 - الوقت: 04:17 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          للمضاربين فقط تبغى مكاسب سجلك حضورك !! (الكاتـب : النواق - آخر مشاركة : السبعي - مشاركات : 98 - المشاهدات : 1721 - الوقت: 03:41 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          !!! إعــمــار !!! (الكاتـب : برق_السعوديه - آخر مشاركة : برق_السعوديه - مشاركات : 10 - المشاهدات : 126 - الوقت: 02:13 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          تعلم المضاربه اللحظيه على الطريقة النواقية (الكاتـب : النواق - آخر مشاركة : نايف السحيم - مشاركات : 35 - المشاهدات : 1006 - الوقت: 02:11 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »          كيفية عرض او تغيير الفواصل الزمنية من شهرية إلا يومية؟ (الكاتـب : hopeful - آخر مشاركة : hopeful - مشاركات : 0 - المشاهدات : 3 - الوقت: 01:52 AM - التاريخ: 07-25-2008)           »         
العودة   المؤشر للأسهم السعودية > المنتديـــات الاقتصاديـــة > الأخبار الأقتصادية
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم اجعل كافة الأقسام مقروءة

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 01-11-2008, 02:47 PM   #1 (permalink)
فارس العرب
][][مشرف إداري][][
 
الصورة الرمزية فارس العرب
افتراضي أخبار الجمعـة3 محــرم 1429 هـ 11 يناير 2008م

سابك" ترجح الإغلاق "الأخضر" لمؤشر السوق السعودية بعد تقلبات حادة


عمليات شراء مدروسة
ترقب وانتظار






دبي-شـواق محمد

ساعد سهم "سابك" مؤشر السوق السعودية على الإغلاق مرتفعا ليوم الأربعاء 9-1-2008، في ظل حركة شديدة الاضطراب للمؤشر الذي هبط إلى أكثر من 2% خلال الجلسة، فيما يبدو أنه رد فعل سريع لتخوف المتداولين المعتاد من إعلان اكتتابي "الإنماء" و"زين" السعودية، إلا أنه مع مرور زمن الجلسة استطاعت السوق امتصاص تلك الأنباء، والتماسك والتعافي شيئا فشيئا ليتدخل "سابك" بثقله وأسهم أخرى في القطاع الصناعي والبنكي لتتجه بالمؤشر صوب الارتفاع عند الإغلاق.

من جانبها قالت كبير المحللين في شركة أوريون بروكرز نادين وهبة إن مؤشر السوق السعودية افتتح اليوم على تراجع رأسي كلفه نحو 264 نقطة، كردة فعل متوقعة للمتحركين الأوليين المتأهبين للبيع منذ ما قبل الافتتاح عقب الخبر الذي صدر أمس ما بعد إغلاق الأسواق فيما يخص الاكتتابات الجديدة لبنك الإنماء وشركة زين السعودية، ولم يتسن له الوقت ليترجم بأسعار جلسة أمس.


عمليات شراء مدروسة

وأضافت في حديثها مع "الأسواق.نت" أن السوق ما لبثت أن شهدت في مقابل موجة البيع الأولية، موجة شراء ذكية تصطاد الأسهم من الأسفل، وكأن المؤشر ضغط على المكابح بتشجيع من عمليات الشراء المدروسة والتي تحركت بالمؤشر بعيدا عن قاعة جلسة اليوم عند 11332.49 نقطة ليصل إلى 11643.18 نقطة، ويحقق تحركا أقصى بنحو 310.7 نقطة ليصل بذلك التذبذب الأقصى إلى 2.74%.

وأشارت نادين إلى أن الأرقام التي سجلتها حركة المؤشر العام اليوم، تتناسب مع نهج السوق خلال الجلسات الأخيرة، والذي تميز بالقفزات الواسعة خلال التداولات اليومية.

وقالت كبير المحللين في "أوريون بروكرز" "تدل ردات فعل التداولات اليوم على وجود أراء متباينة الاتجاهات الاستثمارية في السوق، مما يعطي السوق الفرصة بعدم التمادي في اتجاه واحد صعودا أو هبوطا من ناحية، ومن ناحية أخرى فإن شبح الإصدارات الأولية والسيولة المسحوبة أو المتوقع سحبها لم يعد هاجسا قويا يلقي بظلال سلبية على السوق بأكمله كما السابق.

وزاد المؤشر العام بنسبة 0.4% تعادل 46.89 نقطة، مسجلا مستوى 11643.18 نقطة، وبلغت كمية الأسهم المتداولة 307.7 مليون سهم، بتنفيذ حوالي 269.9 ألف صفقة تقريبا، بلغت قيمتها نحو 13.968 مليار ريال، (الدولار يعادل 3.74 ريالات).


ترقب وانتظار


معدلات السيولة تمثل الرهان الفيصل حالياً، والإيجابي في هذه الحالة التي تمر بها السوق هي "الوجهة الاستثمارية" البارزة في حركة السيولة
بدر بن غيث

من جهته، أكد المحلل الفني بدر بن غيث، على أن معدلات السيولة تمثل الرهان الفيصل في حالة السوق الحالية، مفيدا بأن الإيجابي في هذه الحالة التي تمر بها السوق هي "الوجهة الاستثمارية" البارزة في حركة السيولة.

وقال ابن غيث في حديثة لصحيفة "الشرق الأوسط" إنه على الرغم من التراجع المتوقع، إلا أن الفترة الحالية تأتي في سياق وقت يزداد فيه الترقب والانتظار لنتائج شركات السوق عن أعمال الربع الرابع وجملة عام 2007، مشددا على أن تداولات التراجع سيناريو متوقع دائما عند اندفاع المؤشر العام لتحقيق نتائج جيدة.

وذهب إلى الإشارة بأن هناك سيولة مركزة في مناطق استثمارية لا بد من تصديقها، في وقت لا بد أن تكون هناك اعتبارات للحالة النفسية التي تتعرض لها قوى السوق لتشكل تفاعلا مع موجة الصعود أو الهبوط.

وارتفع سهم "سابك" بنسبة 1.87% مسجلا سعر 217.25 ريالا، وسهم بنك "استثمار" بنسبة 5.57% إلى سعر 60.25 ريالا بعدما أوصى مجلس إدارة البنك الجمعية العامة غير العادية بزيادة رأس المال من 3.910 إلى 4.5 مليارات ريال، عن طريق منح سهم مجاني لكل 6.63 سهم قائم، بزيادة 58.984 مليون سهم، على أن تكون أحقية أسهم المنحة لحملة أسهم البنك بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية الذي سيحدد موعده لاحقا.

وفي المقابل انخفض سهم "الاتصالات" بنسبة 2.82% إلى سعر 77.75 ريالا، وسهم "اتحاد اتصالات" بنسبة 3.91% إلى سعر 67.50 ريالا، و"الكهرباء" 1.69% بسعر 14.50 ريالا.
توقيع فارس العرب:
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]
آخر مواضيع فارس العرب

0 المتابعة اللحظية لتداول يوم الثلاثاء 2/4/1429هـ الموافق 08/4/2008
0 أخبار الخميـس10 شعبان 1428هـ - 23أغسطس 2007م
0 أخبار الثلاثاء 12 صفر 1429 هـ 19 فبراير 2008م
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الخميس 25/12/1428هـ
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الاثنين 7/5/1429ه
0 أخبار السبت 6 ذي الحجة 1428 هـ - 15 ديسمبر 2007م
0 أخبار الخميس 24شعبان 1428هـ - 6سبتمبر 2007م
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم السبت 9/2/1429هـ
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم السبت 7/3/1429هـ
0 حكم محادثة النساء للرجال وفي ضوابط كتابة النساء والرجل في المنتديات

 

 
قديم 01-11-2008, 02:48 PM   #2 (permalink)
فارس العرب
][][مشرف إداري][][
 
الصورة الرمزية فارس العرب
افتراضي

السعودية في المرتبة 36 بين الدول الأكثر اندماجاً باقتصاد العولمة


جنيف: ماجد الجميل

وضع معهد اقتصادي سويسري مرموق السعودية في المركز السادس والثلاثين مِن بين 122 دولة في ترتيب عام 2008 للدول الأكثر اندماجاً في اقتصاد العولمة. وقد اعتمد التصنيف الذي أعدَّه مركز الأبحاث الاقتصادية التابع للمعهد التقني الاتحادي في جامعة زيورخ، على 24 معياراً اقتصادياً واجتماعياً متنوعاً امتد مِن درجة الانفتاح الاقتصادي وقوة جذب الاستثمار الأجنبي المباشر ودرجة التدفّق التجاري والمالي وكفاءة الكوادر المهنية وسرعة إنجاز التعاملات التجارية والمالية ومستوى نشر البيانات والإحصاءات، وصولاً إلى نوعية خدمات الإنترنت والهاتف وعدد الأجانب المتواجدين في البلاد وحجم الطرود والرسائل البريدية المتبادلة مع الخارج، بل حتى حجم التجارة الدولية للكتب.
وكان ضعف المملكة في التدريب المهني مِن النقاط الأساسية التي أعاقت صعودها إلى مراتب أعلى في التصنيف. على نقيض ذلك فقد سجَّلت الإصلاحات التشريعية الاقتصادية، ودرجة الانفتاح التجاري، والخدمات الصحية نقاطاً عالية.
وجاءت السعودية في المركز الثاني عربياً بعد دولة الإمارات (35) وقبل الأردن (38)، الكويت (40)، البحرين (54)، المغرب (61)، مصر (64)، عُمان (69)، تونس (70)، الجزائر (94) سوريا (106).
واحتلت بلجيكا، النمسا، السويد، سويسرا، الدنمارك، هولندا، بريطانيا، جمهورية التشيك، فرنسا، فنلندا وألمانيا المراكز العشرة الأولى على التوالي. لكن عند قراءة القائمة من أسفلها صعوداً تأتي بورندي في المركز الأخير وقبلها ميانمار، رواندا، أفريقيا الوسطى، هايتي، النيجر، غينيا بيساو، الكونغو، مدغشقر، إيران وسيراليون.
توقيع فارس العرب:
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]
آخر مواضيع فارس العرب

0 أخبار الاربعاء 11 ذو القعدة 1428هـ - 21 نوفمبر 2007م
0 أخبار الاثنين 19 ذي الحجة 1427هـ - 8 يناير 2007م
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الثلاثاء 24/11/1428هـ
0 أخبار الاحــد4 رمضان 1428هـ - 16 سبتمبر 2007م
0 أخبار الثلاثاء 16 ذي الحجة 1428 هـ - 25 ديسمبر 2007م
0 برنامج لتداول الأسهم السعودية بـ 140 مؤشرا
0 أخبار الاربعاء11رجب 1428هـ - 25يوليو 2007م
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الاربعاء24/4/1429هـ
0 "الدفاع" تفتح التوظيف لخريجي الجامعات والكليات التقنية السبت22
0 أخبـار الاربعاء 16 جمادي الأول 1429 هـ 21مايو 2008م

 

 
قديم 01-11-2008, 02:49 PM   #3 (permalink)
فارس العرب
][][مشرف إداري][][
 
الصورة الرمزية فارس العرب
افتراضي

تملك طاقة إنتاجية فائضة تبلغ 3 ملايين برميل يوميا
محللون: قدرة أوبك على ترويض أسعار النفط محدودة

دبي: رويترز

قال مسؤولون ومحللون في منظمة أوبك إن قدرة المنظمة على ترويض أسعار النفط التي بلغت الأسبوع الماضي مستوى قياسيا فوق 100 دولار للبرميل مقيدة بحدود فائض الطاقة الإنتاجية.
وقالت "أوبك" إنها تملك طاقة إنتاجية فائضة تبلغ نحو 3 ملايين برميل يوميا. وبما أن عددا كبيرا من أعضائها أبدى انزعاجا تجاه المستوى القياسي للأسعار فهذا يثير سؤالا.. لماذا لا يزيدون الإنتاج؟
ومنذ صعد النفط إلى 100 دولار للبرميل للمرة الأولى الأسبوع الماضي قال وزراء ومسؤولون من أوبك إن أغلب الأعضاء ينتجون بالفعل بطاقتهم القصوى وهو مالا يترك مجالا يذكر أمام تحرك جماعي.
وقال نائب مدير الشؤون الدولية بشركة النفط الوطنية الإيرانية محمد خطيبي "لأن أغلب الأعضاء ينتجون بكامل طاقاتهم يبدو أنه حتى إذا كان هناك قرار بزيادة سقف الإنتاج فلن يكون كل الأعضاء قادرين على ذلك".
وبينما تقول أوبك إن بإمكانها زيادة الإنتاج بواقع 3 ملايين برميل إضافية تكفي لإغراق سوق النفط العالمية البالغ حجمها 86 مليون برميل يوميا إلا أن بعض المحللين يقولون إن هذا الرقم مبالغ فيه.
وقدرت إدارة معلومات الطاقة الأمريكية حجم الاحتياطي الذي تملكه أوبك عند مستوى أقل بكثير يبلغ 1.6 مليون برميل يوميا في توقعاتها الشهرية التي أعلنت أول من أمس.
وقال كبير اقتصاديي الطاقة لدى بنك الاستثمار ليمان براذرز، إدوارد مورس: "سعر 100 دولار للنفط يعني أن كل من يستطيع الضخ ينبغي أن يضخ.
وتشير تقديرات لوكالة الطاقة الدولية ومقرها باريس إلى أنه فضلا عن السعودية فإن الكويت والإمارات هما البلدان الوحيدان القادران على ضخ كميات إضافية كبيرة.
وقال مصدر سعودي: "السعودية تملك في الوقت الحالي طاقة إنتاجية فائضة تبلغ نحو 2.3 مليون برميل يوميا... يمكننا زيادة الإنتاج إلى 11.3 مليون برميل يوميا والحفاظ على هذا المستوى، لن تكون هذه مجرد طفرة ولن تحتاج إلى جهود إضافية، اختبر فائض الطاقة الإنتاجية لدينا في عدة مناسبات من قبل".
وكانت المملكة تنتج ما يصل إلى 9.6 مليون برميل يوميا في نوفمبر 2005 وخفضت ذلك إلى 8.6 ملايين برميل يوميا في مارس من العام الماضي. ويبلغ الإنتاج حاليا نحو 9 ملايين برميل يوميا.
وقال سداد الحسيني المسؤول الكبير السابق في شركة أرامكو إن الطاقة الإنتاجية الفائضة التي يقول المسؤولون السعوديون إنهم يملكونها موجودة وبالتالي فإن ضخها لا يمثل مشكلة.
وأضاف الحسيني أن نقص المعروض سيظل قائما حتى بعد حساب ما يطلق عليه النفط غير التقليدي الذي يستخرج من رمال القطران وتحويل الغاز الطبيعي.
وفي عام 1980 عندما بلغ سعر النفط الخام مستوى 100 دولار بحساب التضخم لأول مرة تسارع إيقاع الحفر من جانب الدول المنتجة وشركات النفط الكبرى مما أدى إلى زيادة الإنتاج وانهيار الأسعار عام 1986.
وتقول وكالة الطاقة الدولية إن الإمدادات التقليدية من خارج أوبك لم تصل إلى المستوى المتوقع في السنوات القليلة الماضية ويبدو حتى الآن أنها بلغت "ذروة فعلية".
ويتوقع العديد من المحللين أن ترتفع الأسعار بدرجة أكبر ما لم يتراجع الطلب نتيجة لحالة من الركود.. وهو ارتفاع يرجعه المؤمنون بنظرية اقتراب ذروة الإنتاج لقيود على جانب العرض.
توقيع فارس العرب:
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]
آخر مواضيع فارس العرب

0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الاربعاء 18/11/1428هـ
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الاحـد11/1/1429هـ
0 أخبار الاثنين 9 ذو القعدة 1428هـ - 19 نوفمبر 2007م
0 أخبار الأثنين 02 ذو القعدة 1428هـ - 12 نوفمبر 2007م
0 أخبـار الجمعة 16 جمادي الاخرة 1429 هـ 20/ يونيو 2008م
0 مـوسـوعـة قـصـص الـقـرءان
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الثلاثاء 16/4/1429هـ
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الجمعة 15/2/1429هـ
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الخميس 19/3/1429هـ
0 كيـف تستفـــــيد مـــن عضـــويتك بالـــمنتــــدى

 

 
قديم 01-11-2008, 02:50 PM   #4 (permalink)
فارس العرب
][][مشرف إداري][][
 
الصورة الرمزية فارس العرب
افتراضي

السعودية تستبعد عرض إمدادات إضافية من النفط في فبراير


سنغافورة: رويترز

قالت مصادر في صناعة تكرير النفط إن السعودية لن تعرض على الأرجح إمدادات إضافية من الخام في فبراير للمشترين الآسيويين رغم بلوغ السعر 100 دولار الأسبوع الماضي نظرا لعدم قدرة معظم المصافي على معالجة كميات جديدة من الخام الثقيل مرتفع الكبريت وعدم حاجتها لذلك.
وكانت السعودية رفعت صادرات العقود محددة الأجل إلى آسيا بمقدار العشر لشهر نوفمبر لتصل إلى كامل الكميات المتعاقد عليها بعدما أقنعت الأعضاء الآخرين في منظمة أوبك بتعزيز الإنتاج 500 ألف برميل يوميا من أول نوفمبر ردا على صعود الأسعار فوق 80 دولارا للبرميل للمرة الأولى في سبتمبر.
وواصلت السعودية توريد كامل الكميات المتعاقد عليها منذ نوفمبر وقد يعرض المزيد في محاولة لتهدئة الأسعار بعد صعود الخام الأمريكي فوق 100 دولار واستقراره فوق 90 دولارا وذلك بالنظر إلى امتلاك البلاد أكبر طاقة إنتاجية فائضة.
لكن شركات التكرير تقول إنها لا تحتاج المزيد من خامات العربي الخفيف والمتوسط والثقيل التي بمقدور السعودية تقديمها لأنها تستطيع الحصول على خامات أعلى جودة من مصادر بديلة مثل غرب أفريقيا وإن كانت بأسعار أعلى.
وقال متعامل لدى إحدى شركات التكرير: "نستطيع استخدام الكثير من الخامات الأخرى في السوق"، مضيفا أن الشركة لم تطلب كميات إضافية.
وتعلن مخصصات التصدير لشهر فبراير مطلع الأسبوع أو يوم الاثنين ويتوقع معظم المشترين عدم تغيرها.
وزادت الصين وارداتها من الخام السعودي بمقدار الثلث للعام 2008 عن 2007 لتصل إلى حوالي 720 ألف برميل يوميا بما يستبعد معه أن تطلب كميات إضافية.
توقيع فارس العرب:
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]
آخر مواضيع فارس العرب

0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الاحـد 5/1/1429هـ
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الاربعاء 27/2/1429هـ
0 أخبار الاربعاء24 ذي الحجة 1428 هـ -02 يناير 2008م
0 أخبار الاحــد27شعبان 1428هـ - 9 سبتمبر 2007م
0 صفحة بيضاء من القلب
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الخميس 5/11/1428هـ
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الثلاثاء 9/4/1429هـ
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الاثنين 22/4/1429هـ
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الخميس 12/3/1429ه
0 مســــــــابقه أسماء وكلمات القرءان راااائعه ومفـــــــيده *()*()

 

 
قديم 01-11-2008, 02:52 PM   #5 (permalink)
فارس العرب
][][مشرف إداري][][
 
الصورة الرمزية فارس العرب
افتراضي

عقاريون يرجعون الزيادة إلى ارتفاع مواد البناء وموجة الغلاء
ملاك يرفعون أسعار إيجارات الشقق السكنية في جدة وينتقون المستأجرين
مطالب بتنظيم القطاع ووضع حد أعلى لنسبة رفع الإيجارات لا يتجاوز 5%

عقارات وسط جدة
جدة: عمر المطيري

أكد عقاريون وعاملون في مكاتب عقار بجدة أن بعض أصحاب العمائر رفعوا إيجارات الشقق في بعض الأحياء بنسب متفاوتة تتراوح بين 10 إلى 50 %، مع لجوء البعض إلى الانتقائية في اختيار المستأجرين من فئات محددة.
وقال رئيس طائفة سوق العقار بجدة عبد الله سليمان البلوي إن الإيجارات ارتفعت بشكل كبير الأسبوع الماضي في مكة المكرمة، لكنه ذكر أن عملية رفع إيجارات الشقق تمت بشكل فردي بالنسبة لجدة، إذ وصلت في بعض المناطق إلى 10 % وأكثر من ذلك في أماكن أخرى، مؤكدا أن بعض أصحاب العمائر يسيرون على نفس الأسعار القديمة.وجدد رفضه رفع الإيجارات حتى وإن كانت هناك بعض المباني الحديثة المكلفة.
وحول ضرورة ضبط قيمة الإيجارات ومنع ارتفاعها أو تحديد نسبة لها لا تتجاوز5 % قال البلوي إن سوق العقار حرة وتخضع للعرض والطلب ومن الصعب تحديد أسعار معينة إذ تتفاوت الإيجارات حسب المساحة والموقع.
وقال عدد من العاملين في مكاتب العقار بجدة إن الخطابات التي أخطرت المستأجرين بالارتفاعات الجديدة قوبلت بالرفض مع تعهد كل مستأجر بإخلاء الموقع مع نهاية العام الدراسي.
وقال عاملون في مكاتب عقارات بجدة إن أغلب المستأجرين برر عدم الموافقة على الزيادة بتدني الخدمات خاصة أن أغلب العمائر قديمة ويوجد بها مشاكل في السباكة والكهرباء وغير مؤهلة للسكن في الوقت الحالي.
وأشاروا إلى أن ارتفاع الإيجارات في جدة يأتي تأثرا بالارتفاع الذي حدث في كل من الرياض وبعض المناطق مع توجه مستثمرين من دول الخليج للعمل داخل السعودية.
وقالوا إن أسعار العقارات بالمملكة آخذة في الارتفاع منذ أن دخل مستثمرون خليجيون في عمليات شراء الأراضي والمباني مع توقعات بدخول أعداد كبيرة منهم في سوق العقار السعودي للتملك. إلا أن مدير مجموعة فقيه الاستثمارية للعقار وشقق التمليك أحمد فقيه أكد أن السوق السعودية مستقلة عن السوق الخليجية نافيا أن يكون وراء الارتفاعات التي يشهدها سوق العقار حاليا دخول مستثمرين من دول الخليج بهدف الاستثمار أو التملك.
وأضاف أن هناك طلبات على الشقق في ست مدن سعودية مثل الرياض وجدة والدمام والخبر ومكة والمدينة المنورة، وأيا كانت عمليات الإنشاء بتلك المدن سيبقى الطلب أكثر من العرض نظرا للهجرة إليها من الهجر والقرى.
واستبعد إقدام المستثمرين من دول الخليج على ضخ أموال للاستثمار في السوق السعودية حاليا ما لم يتم إيجاد أنظمة لحماية الملاك والمستأجرين حيث إن المستثمر سيدرس السوق المحلية ويعرف سلبيات سوق العقار الذي يعاني من غياب أنظمة لحماية الملاك من المستأجرين إذ إن المستأجر لا يدفع ومن الصعب إخراجه من الشقة إلا بعد فترة من الجلسات القضائية.
وحول أسباب ارتفاع الإيجارات قال إنها تكمن في زيادة أسعار مواد البناء وارتفاع أجور الأيدي العاملة إضافة إلى تأثير ارتفاع أسعار جميع السلع الأخرى باعتبار أن العقار جزء من السوق.
وأشار فقيه إلى أن بعض أصحاب العمارات يعمدون إلى انتقاء المستأجرين، إذ توجد فئات لا يتم التأجير لها بسهولة لعدم قدرتهم على دفع الإيجار كما أن بعض أصحاب العمائر يعمد إلى رفع قيمة الإيجار للحصول على دفعة ستة أشهر تعوضه عن إيجار سنة كاملة في حالة عدم السداد، ويتم التركيز حاليا على موظفي الشركات الكبرى أو الأطباء.
وطالب فقيه بتدخل الدولة لتنظيم أوضاع سوق العقار بالمملكة مثلما حدث في الإمارات عندما رفع الملاك الإيجارات بشكل كبير وتدخلت لتحدد نسبة زيادة لا تتجاوز 5 % مع إلزام المستأجر بدفع مستحقات أصحاب العمائر.
وحول إمكانية تأثر العقار في حالة مغادرة الكثير من العوائل المقيمة حاليا قال إن سوق العقار وخاصة الشقق لا يتأثر بالمقيمين وإنما يعتمد على المجتمع السعودي فيما أن المقيمين يفضلون شققا صغيرة لا يسكنها السعوديون.
من جانبه قال نائب رئيس غرفة جدة المهندس مازن بترجي إن الارتفاعات التي يشهدها سوق العقار حاليا متوقعة مع ارتفاع أسعار السلع الأخرى. وأضاف أن حل هذه المشكلة بات أيسر بعد أن سمحت الأمانة ببناء أدوار متكررة وبناء مساكن للمواطنين المحتاجين إذ إن هذا التوجه سوف يجعل العرض أكثر من الطلب وفي المقابل ستنخفض الإيجارات.
وقال بترجي إن أسعار مواد البناء وانخفاض دخل العقار في السابق من العوامل المسببة للارتفاع، فالمبنى الذي يتكلف مليون ريال لا يتجاوز دخله في السنة 100 ألف ريال أي إن دخل العقار لا يتجاوز 10 % سنويا مما يتطلب رفع إيجارات المباني القديمة التي تحتل مواقع جيدة. ولفت إلى أن التوجه الأساسي للمستثمرين من دول مجلس التعاون هو الأراضي الخالية من المباني مستبعدا أن تكون لهم علاقة بموجة ارتفاع الإيجارات التي عزاها إلى زيادة مرتبات الموظفين.
توقيع فارس العرب:
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]
آخر مواضيع فارس العرب

0 كيفية البدء والمتاجرة في سوق الكويت
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الثلاثاء 24/11/1428هـ
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الاربعاء 11/3/1429هـ
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الاحـد 22/11/1428هـ
0 أخبار الاربعاء04 ذو القعدة 1428هـ - 14 نوفمبر 2007م
0 أخبـار الثلاثاء 2 ربيع الآخر 1429 هـ 08 ابريل 2008م
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الجمعة 26/4/1429هـ
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الخميس 4/12/1428هـ
0 أخبار الاربعاء 23شعبان 1428هـ - 5سبتمبر 2007م
0 أخبـار الثلاثاء 12 رجب 1429 هـ 15/ يوليو 2008م

 

 
قديم 01-11-2008, 02:55 PM   #6 (permalink)
فارس العرب
][][مشرف إداري][][
 
الصورة الرمزية فارس العرب
افتراضي

المضاربون يقتنصون الفرص لتحقيق مكاسب سعرية مع إعلان أرباح الشركات
مؤشر الأسهم يقفز 750 نقطة في أسبوع والسيولة تصعد 30%

أبها: محمود مشارقة

ارتفعت السيولة المتداولة في سوق الأسهم السعودية خلال الأسبوع الجاري بنسبة فاقت 30 % لتصل إلى 76.9 مليار ريال مقابل 59.1 مليارا للأسبوع الماضي وسط تداولات سادها التذبذب وارتفاع حدة المضاربات.
وسجل المؤشر العام للسوق ارتفاعا نسبته 6.89 % أي ما يعادل 750 نقطة خلال الأسبوع الجاري المنتهي أول من أمس الأربعاء ليغلق على 11643 نقطة مقارنة بافتتاحه على 10892 نقطة السبت الماضي.
وشهدت السوق أعلى نسبة ارتفاع السبت الماضي بلغت 5% في يوم أي ما يقارب 520 نقطة بدعم من شركات قيادية أبرزها سابك والراجحي وسط تفاؤل المتعاملين حيال أرباح الشركات عن الربع الرابع من العام الماضي.
واشتدت حدة التذبذب بعد هذا الصعود مع اتجاه بعض السيولة إلى شركات المضاربة الصغيرة التي استفادت هي الأخرى من موجة الصعود في السوق، حيث صعدت أسهم 84 شركة مقابل انخفاض أسهم 23 شركة فقط.
وجرى تتداول 1.7 مليار سهم هذا الأسبوع عبر 1.3 مليون صفقة، فيما بلغت القيمة السوقية للأسهم المدرجة بنهاية تداولات الأربعاء إلى 2.01 تريليون ريال، كما سجل المؤشر ارتفاعا نسبته 4.2% منذ بداية العام الجاري أي ما يعادل 467 نقطة، وبذلك يكون المؤشر قد ارتفع نحو 51% منذ 3 أشهر فقط جاءت معظمها بعد عطلة عيد الأضحى..
ويبدو أن حالة الترقب لإعلانات أرباح الشركات الفصلية دعمت الشائعات حول احتمال قيام بعض الشركات متوسطة الحجم بالتوصية برفع رؤوس أموالها عبر توزيع أسهم مجانية الأمر الذي دفع البعض للاتجاه للمضاربات المحمومة وتكثيف عمليات البيع والشراء.
ويحاول بعض المتعاملين استباق إعلانات الأرباح بالمضاربة والتنقل بين القطاعات لتحقيق مكاسب سعرية تحسبا لأية توقعات غير متفائلة لمجريات التداول بعد تلك الفترة.
وسجل سهم سابك القيادي ارتفاعا بنسبة 10.8 % هذا الأسبوع والراجحي 10.12 % وكيان السعودية 11.8 %، فيما سجل سهم الاتصالات السعودية تراجعا نسبته 4.3 % وكهرباء السعودية 1.6%.
وحذرت تقارير متخصصة من احتمال تعرض السوق لتراجع تصحيحي بعد ارتفاعه السريع، وأكد تقرير لمجموعة بخيت الاستثمارية أن معدل الربحية الحالي للسوق (بناءً على أرباح آخر 12 شهراً) نحو 23 مكرر فيما يصل إلى 20 مكرر بناءً على الأرباح المتوقعة لعام 2007.
وكانت أكثر الشركات ارتفاعا في أسبوع الكابلات بنسبة 26.4 %، فيما استحوذ سهم كيان السعودية على أعلى تداولات بلغت 363 مليون سهم بقيمة 10 مليارات ريال للشركة وحدها.
توقيع فارس العرب:
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]
آخر مواضيع فارس العرب

0 اغرب واخطر مطار بالعالم
0 أخبـار الجمعة 09 جمادي الاخرة1429 هـ 13/ يونيو 2008م
0 كيف تحقق ذاتك
0 أخبـار السبت14 ربيع الأول 1429 هـ 22 مارس 2008م
0 أخبار الجمعة 9 رمضان 1428هـ - 21 سبتمبر 2007م
0 أخبـار الثلاثاء 17 ربيع الأول 1429 هـ 25 مارس 2008م
0 اخبار واغلاق الاسهم الخليجيه ليوم الاربعاء 13/7/1429ه
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الجمعة 6/3/1429هـ
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الاثنين 7/5/1429هـ
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الاحــد 24/2/1429هـ

 

 
قديم 01-11-2008, 02:57 PM   #7 (permalink)
فارس العرب
][][مشرف إداري][][
 
الصورة الرمزية فارس العرب
افتراضي

قد لا يسلم من انتقادات المستثمرين السعوديين بحكم منصبه الحساس
التويجري.. "عرّاب" أضخم بورصة بالشرق الأوسط يسعى لـ"تعميق السوق"

[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]
يبدو أن د. عبد الرحمن بن عبد العزيز التويجري سيكون عرّاب السوق المالية السعودية، التي تصنف كأضخم سوق مالية في الشرق الأوسط؛ حيث ساهمت تحركاته منذ تكليفه بتسلم زمام هيئة السوق المالية الجهة المشرفة على سوق الأسهم السعودية، في إضفاء صبغة جديدة على هذا السوق امتازت أهم ملامحها بثلاث عبارات هي "تعميق السوق"، و"خلق الاستقرار" و"توفير أدوات البيئة المالية"، ولكنه أيضا قد لا يسلم من الانتقادات، بحكم منصبه الحساس.


ترجيح النجاح

وحاول التويجري منذ كان على هرم الهيئة مكلفا من قبل الدولة منتصف عام 2006 بعيد انهيار السوق في فبراير/شباط من ذات العام مقبلا من أكبر الجهات المختصة في رسم السياسات الاقتصادية العامة للبلاد وهو المجلس الاقتصادي الأعلى، حاول تطبيق تلك الملامح العامة لسياسته التي يرجح أنه نجح فيها حتى الآن، بحسب تقرير للزميل محمد الحميدي نشرته جريدة "الشرق الأوسط" اللندنية يوم الخميس 10-1-2008.

يدلل على ذلك صدور مرسوم ملكي هذا الأسبوع بتعيين د. التويجري رئيسا لمجلس هيئة السوق المالية بمرتبة وزير، في وقت تم تكليفه بالقيام بعمل الأمين العام للمجلس الاقتصادي الأعلى منصبه الرسمي السابق، إلا أن الواقع يثبت أن التويجري سجل نجاحا طيبا خلال السنتين تقريبا التي قضاها على هرم هيئة السوق المالية.

فعلى صعيد "تعميق السوق"، دفع التويجري بشركات كثيرة للاكتتاب العام، وكأنها إضاءة خضراء بدعم هذه السياسة، فصعد عدد الشركات المدرجة في سوق الأسهم بدءا من فبراير الذي كانت تعمل فيه 86 شركة لتصل حتى الآن إلى 111 شركة مساهمة عامة.

وكان الأهم حينها مدى قوة تلك الشركات وإمكانياتها، وهو الأمر الذي تعول عليه الهيئة برئاسة التويجري؛ إذ شملت تلك الشركات منشآت ضخمة وذات مستقبل واعد منها "كيان" و"جبل عمر" و"إعمار المدينة الاقتصادية" و"المملكة"، بينما اعتمد التويجري في سياسة "خلق الاستقرار" المبنية على ضرورة الصمود أمام موجات النقد ومواصلة إنعاش السوق وضبط هيكله الإداري وآلية عمله الفنية من بينها تنويع الشركات المدرجة، وهو ما وضح جليا في خلق قطاع التأمين الذي تقع تحت مظلته حاليا 15 شركة مدرجة، إضافة إلى طرح شركات خدمية صغيرة ولكن ذات نشاط حيوي في قطاعات الصناعة والخدمات.


نضج السوق

وتختصر كلمة التويجري الذي يرددها "نضج السوق"، سر التوجه لفتح المجال أمام شركات الوساطة والمؤسسات المالية والاستثمارية المحلية والعربية والعالمية؛ إذ يراها تمثل أدوات البيئة السليمة وتدعم خلق سوق مالية ناضجة، نظير ما تملكه من وسائل وطرق وأدوات وأساليب في الصناعة المالية والاستثمارية وإدارة الثروات التي تعتبر جديدة على السوق السعودية؛ حيث بلغ عدد الشركات المرخصة لها لممارسة أعمال الوساطة المالية حتى الآن 79 شركة، تقدم خدماتها المختلفة المتعلقة بالسوق المالية منها التداول والحفظ والترتيب والإدارة والاستشارة.

وباعتبار الملامح الثلاثة التي انتهجتها إدارة هيئة السوق المالية مؤخرا والتي لقيت رضا الحكومة السعودية، فإنه يمكن اعتبار التويجري أنه "عرّاب" السوق المالية السعودية، ولو لم تكتمل حتى الآن أضلاعها إلا من سوق أسهم يصنف أنه الأكبر في المنطقة؛ إذ ينتظر أن يواجه التويجري جملة من التحديات الجديدة مع بدايات جديدة أيضا تتمثل في خلق سوق ثانوية للأسهم السعودية وخلق سوق للسندات والأوراق المالية وأشكال أخرى مختلفة من الأسواق الداعمة والرديفة للسوق المالية الرئيسة.

وربما لن يسلم الرئيس الجديدة للهيئة من موجات متباينة من الانتقادات التي طاله جزء منها في السابق باعتبار حساسية سوق المال، والذي يعتبر القالب الاقتصادي الاستثماري الأسهل لدى كافة الجماهير من مواطنين ومقيمين بعد افتتاح سوق الأسهم للخليجيين والسماح للأجانب بالتملك عبر الصناديق، إضافة إلى انتظار فتح السوق بالكلية أمام المستثمرين الأجانب.

وستدعم التويجري خلال الفترة الحساسة المقبلة من عمله في الهيئة خلفية مهنية ممتازة في المجال الاقتصادي، فعلاوة على أنه يحمل درجة دكتوراه في الاقتصاد من جامعة أيوا في الولايات المتحدة وعمل في النشاط الأكاديمي لسنوات، فقد عمل كأمين عام للمجلس الاقتصادي الأعلى في بلاده إضافة إلى مهام تسلمها كمستشار اقتصادي ومدير تنفيذي ورئيس لبعضها في منظمات إقليمية وعربية ودولية .
توقيع فارس العرب:
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]
آخر مواضيع فارس العرب

0 أخبار الاربعاء04 ذو القعدة 1428هـ - 14 نوفمبر 2007م
0 أخبـار الجمعة 15 رجب 1429 هـ 18/ يوليو 2008م
0 اخبار الاقتصاديه اسواق المال الخليجية -الخميس 14شوال1428 هـ
0 نتائج الشركات المدرجة في سوق مسقط للأوراق المالية للربع الرابع 2007
0 أخبار الاثنين22 ذي الحجة 1428 هـ -31 ديسمبر 2007م
0 اخبار الاسهم العربيه ليوم الجمعة 6/3/1429هـ
0 أخبار الخميس 26رجب 1428هـ - 9 أغسطس 2007م
0 أخبـار الاربعاء 3 ربيع الآخر 1429 هـ 09 ابريل 2008م
0 أخبار السبت 5 شعبان 1428هـ - 18أغسطس 2007م
0 أخبـار الاحـد11 جمادي الاخرة1429 هـ 15/ يونيو 2008م

 

 
موضوع مغلق


أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


الساعة الآن 06:39 AM.

          تنبيه هام:

         عزيزي القارئ، إن ما يكتب من مواضيع ومشاركات تمثل وجهة نظر كاتبها فقط، ولاتمثل وجهة نظر إدارة المنتدى ، قرار الشراء والبيع لك وحدك

Powered by vBulletin® Version 3.7.1, Copyright ©2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.0.0 TranZ By Almuhajir
تصميم: أجواء

 عالم المرأة ا دليل المواقع العربية ا ألعاب وترفيه ا ثيمات جوال ا ألعاب للبنات ا  حواء  ا منتديات  ا أزياء ا برامج ا مركز تحميل